Vítejte v Penthouse 3E, výjimečné rezidenci v 10. patře, která se nachází na velmi žádané východní straně komplexu Oceana Condominium & Club.

Tento prostorný byt se 3 ložnicemi a 2 koupelnami nabízí přibližně 1 676 čtverečních stop obytné plochy, vysoké stropy a úchvatný přímý výhled na Atlantský oceán. Nadstandardně velká kuchyně s jídelním koutem má prostornou jídelní část a dvě okna s výhledem na oceán, díky čemuž působí světle a příjemně a je ideální pro každodenní bydlení i hostění návštěv.

Prostorný obývací pokoj nabízí nádherný přímý výhled na oceán a přístup na jeden ze dvou soukromých balkonů. Z druhého balkonu se otevírá krásný výhled na Atlantský oceán i panorama Manhattanu. Na rozdíl od mnoha jiných rezidencí jsou oba balkony zcela soukromé a nejsou propojeny se sousedními byty.

Byt se prodává VE STÁVAJÍCÍM STAVU a představuje skvělou příležitost vytvořit si vysněnou rezidenci u oceánu v jedné z nejprestižnějších brooklynských luxusních komunit.

Společné poplatky: 1 342,02 USD měsíčně

Mimořádný příspěvek: 280 USD měsíčně do 31. července 2026

Roční daň z nemovitosti: 14 693,72 USD

Osoby s hlavním bydlištěm v této nemovitosti mohou díky dostupným daňovým úlevám pro vlastníky nemovitostí získat úsporu na dani z nemovitosti ve výši přibližně 17,5 %.

Další možnosti s vlastním listem vlastnictví k zakoupení:
• Kryté garážové stání – 200 000 USD
• Venkovní parkovací stání – 185 000 USD
• Dvě soukromé skladovací jednotky se samostatnými listy vlastnictví – každá 30 000 USD

Oceana Condominium & Club je uzavřená luxusní komunita u oceánu, která nabízí resortní způsob života s:
• Nepřetržitou ostrahou a službami concierge
• Krytým bazénem
• Venkovními bazény
• Moderním fitness centrem
• Saunou a lázeňskými zařízeními
• Klubovnou pro rezidenty
• Krásně upraveným areálem
• Soukromým přístupem na pláž
• Dětskými hřišti
• Správou přímo v areálu
• Luxusním životním stylem u vody jen několik minut od Manhattanu

Welcome to Penthouse 3E, an exceptional 10th-floor residence located on the highly desirable East Side of Oceana Condominium & Club.



This spacious 3-bedroom, 2-bathroom home offers approximately 1,676 square feet of living space with soaring ceilings and breathtaking direct Atlantic Ocean views. The oversized eat-in kitchen features a large dining area and two windows overlooking the ocean, creating a bright and inviting space for everyday living and entertaining.



The expansive living room enjoys spectacular direct ocean views and access to one of two private balconies. The second balcony offers beautiful views of both the Atlantic Ocean and the Manhattan skyline. Unlike many other residences, both balconies are completely private and do not connect to neighboring apartments.



The apartment is being sold AS IS and presents a wonderful opportunity to create your dream oceanfront residence in one of Brooklyn’s most prestigious luxury communities.



Common Charges: $1,342.02 per month



Assessment: $280 per month through July 31, 2026



Annual Property Taxes: $14,693.72



Primary residents may qualify for approximately 17.5% property tax savings through available homeowner tax benefits.



Additional deeded options available for purchase:

• Indoor garage parking space – $200,000

• Outdoor parking space – $185,000

• Two private storage units with separate deeds – $30,000 each



Oceana Condominium & Club is a gated oceanfront luxury community offering resort-style living with:

• 24-hour security and concierge service

• Indoor swimming pool

• Outdoor swimming pools

• State-of-the-art fitness center

• Sauna and spa facilities

• Residents’ clubhouse

• Beautifully landscaped grounds

• Private beach access

• Children’s playgrounds

• On-site management

• Luxury waterfront lifestyle just minutes from Manhattan