Výjimečná příležitost k developerskému projektu v srdci Flatbushe. Tento pozemek o rozloze 5 962 čtverečních stop je zastavěn jednopodlažní komerční budovou, která je v současnosti pronajata církvi až do února 2027, což poskytuje příjem, zatímco se posuzují plány budoucího rozvoje.

Nemovitost se nachází u široké ulice v území s územním plánem R6 a nabízí značný potenciál pro přestavbu. Územní plán umožňuje rezidenční FAR až 3,0 (17 886 čtverečních stop, tedy 26 bytů) a pro využití jako komunitní zařízení potenciálně FAR až 4,8 (28 618 čtverečních stop).

Pozemek se nachází na výhodném místě v živé rezidenční čtvrti s pohodlným přístupem k dopravě, obchodům a místní občanské vybavenosti.

Developeři, investoři i institucionální uživatelé ocení flexibilitu, kterou nabízí územní plán a poloha pozemku.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.