-6,76% kapitalizační sazba
-Všechny jednotky za tržní nájemné
-Plně obsazeno
-Parkování

Vzácná příležitost vlastnit tříbytový dům se soukromým parkováním pro dva vozy na adrese 925 Dumont Avenue v Brooklynu. Nemovitost nabízí tři samostatné bytové jednotky rozkládající se vždy přes celé podlaží, venkovní prostor a pohodlí parkování mimo ulici pro dvě vozidla. Je tak ideální pro investora, vlastníka-uživatele nebo kupujícího, který chce spojit vlastní bydlení s příjmem z pronájmu.

Byt v prvním podlaží disponuje dvěma ložnicemi, obývacím pokojem s jídelnou, kuchyní, kompletní koupelnou a samostatnou technickou místností. Nabízí také pohodlný přístup k přední zahradě a zadní parkovací ploše. Druhé a třetí podlaží mají každé tři ložnice, dvě kompletní koupelny, kuchyň a prostorný obývací pokoj s jídelnou, což představuje praktické dispozice s vynikajícím potenciálem pro pronájem.

Zadní plocha o přibližných rozměrech 6,45 × 6,91 m poskytuje soukromé parkování pro dvě auta, což je v Brooklynu významnou výhodou. Přední zahrada nabízí další venkovní prostor a odstup od ulice. Díky třem bytovým jednotkám, celkem osmi ložnicím, pěti kompletním koupelnám, parkování pro dvě auta a venkovnímu prostoru představuje 925 Dumont Avenue atraktivní kombinaci prostoru, potenciálu příjmů a flexibility pro svého budoucího majitele.

-6.76% CAP rate
-All free market units
-Fully occupied
-Parking

A rare opportunity to own a three-unit building with two-car private parking at 925 Dumont Avenue in Brooklyn. Offering three full-floor residences, outdoor space, and the convenience of off-street parking for two vehicles, this property is well suited for an investor, owner-occupant, or buyer looking to combine personal use with rental income.

The first-floor residence features two bedrooms, a living/dining room, kitchen, full bath, and separate mechanical room, along with convenient access to the front yard and rear parking area. The second and third floors each feature three bedrooms, two full bathrooms, a kitchen, and a spacious living/dining room, providing functional layouts with excellent rental potential.

The approximately 21'2" × 22'8" rear area provides private parking for two cars—a significant advantage in Brooklyn—while the front yard adds additional outdoor space and separation from the street. With three residential units, eight bedrooms in total, five full bathrooms, two-car parking, and outdoor space, 925 Dumont Avenue offers a compelling combination of space, income potential, and flexibility for its next owner.