Vítejte na adrese 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Boutique kolekce 13 zcela nových kondominiových rezidencí s dispozicemi 1+kk, 2+kk a 3+kk, rozprostírající se do šesti pater nad jednou z nejvýraznějších brooklynských čtvrtí, kde se viktoriánská sídla a majestátní duby setkávají s energií náměstí Newkirk Plaza. Toto je nejnovější adresa v Ditmas Parku a jedna z mála příležitostí, jak vlastnit novostavbu se soukromým venkovním prostorem a vlastním parkovacím místem.

PŘÍLEŽITOST PRO KUPUJÍCÍ, KTEŘÍ KUPUJÍ SVÉ PRVNÍ BYDLENÍ

Projekt Ditmas 17 je schválen pro program určený kupujícím pořizujícím si své první bydlení. Kvalifikovaní kupující mohou mít nárok na hypotéku s pevnou úrokovou sazbou na 30 let ve výši 6 %. Úrokové sazby se mohou měnit. Pro další informace a požadavky na způsobilost se prosím informujte.

Rezidence 3B nabízí dobře proporčně řešený jednopokojový byt se vstupní halou, velkým obytným prostorem a soukromým balkonem.

Každé patro nabízí pouze tři rezidence, přičemž v pátém a šestém patře jsou vždy jen dvě. Každý byt v The Ditmas 17 byl navržen pro způsob života, který Brooklyn skutečně nabízí. Pod vysokými stropy s celoplošně instalovanými svítidly jsou položeny široké dubové podlahové lamely. Nadstandardně velká okna s dvojitými skly zaplavují otevřené dispozice světlem a individuálně ovládané dělené systémy vytápění a chlazení Fujitsu v každé místnosti znamenají, že klima máte vždy plně pod kontrolou.

Jedenáct ze třinácti bytů má přístup do soukromého venkovního prostoru – od balkonů ve stylu „Juliet“ až po nepřehlédnutelnou soukromou terasu o rozloze 684 čtverečních stop (přibližně 63,5 m²). Kuchyně jsou vybaveny kamennými pracovními deskami a obklady, osvětlením skříněk, mikrovlnnými troubami s odtahem a myčkou nádobí. Koupelny nabízejí hluboké vany a LED zrcadlové skříňky s funkcí proti zamlžování. Každá rezidence je navíc vybavena vlastní pračkou a sušičkou.

Životní styl pokračuje i nahoře: výtahem se dostanete přímo na upravenou společnou střešní terasu s otevřenými výhledy do okolí. Ideální místo pro ranní kávu i zlatou hodinku. V přízemí najdete vstup s videotelefonem, úschovnu kol a omezenou nabídku pěti vlastních parkovacích míst za soukromým vjezdem s branou. Skutečný brooklynský unikát, který je k dispozici ke koupi.

Čtvrť nabízí stejně mnoho jako samotná budova. Restaurace a bary na Foster a Newkirk Avenues vás obklopují; v blízkosti najdete místní klasiky jako Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner a Mimi's Hummus. Samotné srdce Ditmas Parku podél Cortelyou Road je jen o něco dál – s kavárnami, supermarkety a farmářským trhem. Expresní linky B/Q na stanici Newkirk Plaza jsou vzdálené dva bloky a cesta na Midtown trvá přibližně 35 minut.

Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici u developera. Číslo spisu: CD25-0410. Rovné příležitosti v bydlení.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3B features a well-proportioned one-bedroom with an entry foyer, large living space, and a private balcony.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.