$1,490,000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1043078

Property Description « Czech »

Nachází se na přibližně 10 akrech půdy s nádherným panoramatem pohoří Catskill a 61 Woodland Falls je osobitým moderním útočištěm, jehož charakter určují voda a les. Pozemek zahrnuje 3,5akrový pozemek s domem a další nezastavěný pozemek o rozloze 6,6 akru, který má vlastní samostatný vjezd z Cobble Creek Road. Nabízí tak zajímavý potenciál budoucího rozvoje, podléhajícího potřebným povolením, přičemž velikost a oddělenost jednotlivých částí pozemku stále umožňují stávajícímu domu zachovat si mimořádné soukromí a přirozené prostředí.

Pozemkem protéká potok, který se vine mezi vzrostlým lesem a působivými skalními útvary, než dorazí k pozoruhodnému vodopádu a hlubokému přírodnímu koupališti. Schody vedou k soukromé oblázkové pláži na břehu, idylickému místu, kde si lze sednout s knihou nebo sklenkou vína a poslouchat zvuk vodopádu, jak padá do 3 metry hlubokého jezírka. Jde o vzácný přírodní prvek a jednu z hlavních dominant této nemovitosti.

K mimořádné variabilitě pozemku významně přispívá také samostatně stojící garáž a dílna o rozměrech 9 × 12 metrů se dvěma garážovými stáními, prostorem pro uskladnění obytného vozu, malou koupelnou a nedokončeným horním podlažím, které nabízí další možnosti využití. To vše doplňuje dvojgaráž připojená k domu.

Nemovitost je v současnosti úspěšně provozována prostřednictvím Airbnb a nabízí tak již zavedený potenciál krátkodobého pronájmu, zatímco samostatně přístupný nezastavěný pozemek představuje do budoucna neobvyklou další možnost.

Dům byl postaven v roce 2013 a působí útulně a příjemně. Interiéry z přírodního dřeva a velkoformátová okna propojují obytné prostory s okolní krajinou. Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s vysokým trámovým stropem, jehož dominantou je kamenný krb na dřevo. Dvě dvojice posuvných skleněných dveří, doplněné horními okny, zaplavují místnost přirozeným světlem a otevírají ji přímo na prostornou terasu.

Kuchyně je otevřená do obývacího a jídelního prostoru a nabízí skříňky z teplého dřeva, žulové pracovní desky a snídaňový bar s neformálním posezením. Otevřená dispozice propojuje vaření, stolování i konverzaci, zatímco navazující skleněné dveře rozšiřují obytný prostor směrem ven.

Hlavní podlaží zahrnuje dvě ložnice a dvě kompletní koupelny včetně prostorného apartmá hlavní ložnice, stejně jako samostatnou prádelnu. Připojená dvojgaráž zajišťuje pohodlný přístup do interiéru přes vstupní verandu, díky čemuž je dům mimořádně praktický pro celoroční bydlení.

Ačkoli je dům oficiálně veden jako dvoupokojový, působí výrazně prostorněji. Velkorysý loft nad hlavním obývacím pokojem nabízí flexibilní prostor pro domácí kancelář, čtecí koutek, kreativní studio nebo příležitostné ubytování hostů. Plně dokončené spodní podlaží s přímým výstupem do zahrady pak přidává značný další obytný a rekreační prostor.

Nachází se zde další velký obývací prostor s přímým vstupem ven prostřednictvím dvojitých posuvných dveří a navazující rekreační místnost dostatečně velká pro kulečníkový stůl. Samostatná místnost, v současnosti využívaná jako domácí posilovna, nabízí další možnosti pro koníčky, domácí kancelář nebo příležitostné ubytování hostů. Podlaží doplňuje malá koupelna, technická místnost a dvě prostorné úložné komory.

Celým pozemkem se prolínají les, skály a voda a vytvářejí mimořádné přírodní prostředí, zatímco vzrostlá výsadba a prostorná terasa dům silně propojují s okolní krajinou. Panorama pohoří Catskill přidává další vrstvu krásy, aniž by narušovalo pocit odloučenosti a soukromí.

61 Woodland Falls se nachází jen krátkou jízdu od Woodstocku a Saugerties a nabízí snadný přístup k vyhlášeným gastronomickým, kulturním, rekreačním a lyžařským destinacím pohoří Catskill a údolí Hudson. Představuje vzácnou kombinaci soukromí, přírodní krásy, flexibilních obytných prostor, atraktivity pro pronájem a dlouhodobého potenciálu.

Digitální Lookbook obsahuje 3D prohlídku nemovitosti, která je k dispozici také na vyžádání.

MLS#‎	1043078
Detaily nemovitosti	2 ložnice, 2 koupelna, 1 půl koupelny, myčka, pračku, sušička, garáž, klimatizace, exteriér: 10.1 akry, interiér: 2700 ft2, 251m2 (DOM): 45 days
Rok výstavby	2013
Daně (ročně)	$14,260
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep
Typ garáže	Připojená

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.