$400,000 - 61-25 97th Street #15A, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1046070

Property Description « Czech »

Příležitost klepe na dveře v 15. patře! Prostorný byt se 2 ložnicemi / 2 koupelnami + balkonem hledá vizionářského snílka, který z něj vytvoří své mistrovské dílo!

61-25 97th St Apt 15A, Rego Park, NY 11374

Cena: 400 000 USD

Hledáte skutečně čisté plátno vysoko nad městským panoramatem? Byt 15A, nabízený za neuvěřitelných 400 000 USD, představuje jedinečnou příležitost přizvat si architekta, popustit uzdu své fantazii a navrhnout si od základů vlastní útočiště ve vysokém patře. Proč platit nejvyšší cenu za vkus někoho jiného, když můžete okamžitě zvýšit hodnotu nemovitosti a vybrat každý detail tak, aby odpovídal vašemu osobnímu stylu?

**Čisté plátno a potenciál rekonstrukce**

**Skutečně čisté plátno:** Cena výrazně zohledňuje potřebu kompletní rekonstrukce. Prostorná dispozice vám umožní vytvořit vysněnou kuchyň pro náročné kuchaře, koupelny ve stylu lázní a ideální prostředí pro bydlení.

**Soukromý venkovní prostor:** Vyjděte na svůj soukromý balkon v 15. patře a užijte si čerstvý vzduch, nádherné ničím nerušené výhledy do okolí a nezapomenutelné západy slunce.

**Světlo a vzduch v 15. patře:** Poloha ve vysokém patře zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a poskytuje vzdušný, inspirativní základ pro vaše plány.

**Velkorysá dispozice:** K dispozici je formální, velkoryse řešený půdorys se dvěma velkými oddělenými ložnicemi, dvěma kompletními koupelnami (včetně možnosti vlastní koupelny u hlavní ložnice) a obrovským otevřeným obývacím prostorem s jídelní částí.

**Vynikající úložné možnosti:** Dostatek vestavěných skříní v celém bytě zajistí po dokončení proměny maximální organizační komfort vašeho osobně přizpůsobeného domova.

**Komplex Park City Estates**

Bydlení v tomto zavedeném, uzavřeném rezidenčním komplexu vám poskytne prvotřídní servis a vybavení, které skvěle doplní vaši rekonstrukci na míru.

**Vrát-ný a bezpečnostní služba 24 hodin denně:** Užijte si nepřetržitý prvotřídní servis díky recepčnímu ve službě 24 hodin denně, uzavřenému vstupu do areálu a kompletnímu bezpečnostnímu personálu, což zajišťuje maximální klid i pohodlné přebírání zásilek.

**Vybavení a služby budovy:** Komplex nabízí pohodlný přístup výtahem, prádelnu přímo v areálu, úložné prostory k pronájmu (dle pořadníku) a zabezpečené garážové stání (rovněž dle pořadníku).

**Údržba areálu:** Pozorní domovní správci a pomocný personál bydlící přímo v areálu se každý den starají o upravené okolí a příjemný komunitní životní styl.

**Spojení s Rego Parkem**

**Prvotřídní nákupy a stravování:** Nemovitost se nachází přímo naproti nákupnímu centru Rego Center Mall a bulváru Queens Boulevard, takže Costco, IKEA, Marshalls a obrovský výběr místních restaurací máte doslova za dveřmi.

**Parky a příroda:** Užijte si nedaleká dětská hřiště nebo vyrazte na rozsáhlé stezky a k jezerům v parku Flushing Meadows Corona.

**Bezproblémové dojíždění:**

**Metro a autobus:** Stanice metra 63rd Drive–Rego Park (linky M a R) i zastávky místních a expresních autobusů na Manhattan jsou rychle dostupné a nacházejí se přímo na rohu.

**Autem:** Snadné napojení na dálnici Long Island Expressway (I-495) a silnici Grand Central Parkway umožňuje pohodlné spojení mezi jednotlivými částmi města i s hlavními letišti.

**Pravidla domu a finanční informace**

**Finanční upozornění:** V současnosti se účtuje mimořádný příspěvek do fondu oprav ve výši 120,79 USD měsíčně, jehož platnost končí v prosinci 2026.

**Pravidla pro domácí mazlíčky:** Bytové družstvo domácí mazlíčky vítá a povoluje. Upozorňujeme však, že podle pravidel představenstva platí omezení týkající se některých plemen psů. Certifikovaná asistenční zvířata jsou vždy vítána.

Přineste svou vizi, přiveďte si svého dodavatele — možnosti jsou nekonečné!

MLS#‎	1046070
Detaily nemovitosti	2 ložnice, 2 koupelna, myčka, pračku, klimatizace, interiér: 952 ft2, 88m2 (DOM): 35 days
Rok výstavby	1960
Poplatky za údržbu	$1,364
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Autobus	1 minuty: Q88
	2 minuty: Q38, Q72, QM12
	4 minuty: Q59, Q60, QM10, QM11
	5 minuty: QM18
	9 minuty: Q11, Q21, Q29, Q52, Q53
Metro	5 minuty: M, R
Vlak	1.3 míle: "Forest Hills"
	1.6 míle: "Mets-Willets Point"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.