$1,250,000 - 34-36 Sparkill, Call Listing Agent, NY 12208｜MLS# 1044479

Property Description « Czech »

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST – DVA DOMY S 5 BYTOVÝMI JEDNOTKAMI | 10 JEDNOTEK | 7,5% KAPITÁLOVÝ NÁVRAT

Výjimečná příležitost k pořízení dvou bytových domů se 5 bytovými jednotkami nabízející kombinovaných 10 bytových jednotek a stabilní stávající příjem. S hrubým ročním příjmem ve výši 146 052 USD a kapitálovým návratem 7,5 % představuje toto portfolio atraktivní příležitost pro investory, kteří chtějí rozšířit své držení o příjmovou nemovitost.

Nemovitost na Sparkill Avenue – 6 608 čtverečních stop | 5 jednotek
Větší budova obsahuje čtyři prostorné dvoupokojové byty a jeden jedno-pokojový byt v suterénu. Nájemníci platí své vlastní energie, což pomáhá snížit provozní náklady majitele a podporuje silnější celkový peněžní tok.

Druhá nemovitost – 4 209 čtverečních stop | 5 jednotek
Druhá budova nabízí diverzifikovanou nabídku jednotek sestávající ze tří jedno-pokojových bytů, jednoho dvoupokojového bytu a jednoho ateliéru, což poskytuje možnosti pronájmu, které oslovují širokou základnu nájemníků.

Společně nabízejí nemovitosti přibližně 10 817 čtverečních stop, 10 pronajímaných jednotek a zavedený příjem. Kombinace různých velikostí jednotek, nájemníci platící energie v nemovitosti Sparkill a kapitálový návrat 7,5 % činí toto příležitost, která stojí za vážné zvážení jak pro zkušené investory do multifamiliárních nemovitostí, tak pro kupující, kteří chtějí růst své realitní portfolio.

10 jednotek • 146 052 USD hrubého ročního příjmu • 7,5% kapitálový návrat • Přibližně 10 817 kombinovaných čtverečních stop.
Přitažlivá multifamiliární investice s okamžitým příjmem a dlouhodobým potenciálem. Přidejte dvě nemovitosti produkčního příjmu do svého portfolia v jedné transakci. Druhá nemovitost se nachází na adrese 287 Mrytle Ave.

MLS#‎	1044479
Rok výstavby	1929
Daně (ročně)	$22,704

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DiMatteo Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.