$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1043752

Property Description « Czech »

Vynikající investiční příležitost s kombinovaným využitím, která se nachází na rušné Jamaica Avenue v srdci Richmond Hill. Tato nemovitost zahrnuje restauraci v přízemí s prostorem v suterénu a dva obytné byty ve druhém patře, což nabízí více zdrojů příjmů a přibližně 83 000 dolarů ročního hrubého příjmu.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze přibližně 19 x 81 s velikostí budovy přibližně 19 x 65 a je zonována jako R6A / C2-4.

Přízemí a suterén jsou v současnosti obsazeny restaurací, která platí 3 530 dolarů měsíčně. Komerční nájemce je také zodpovědný za veškeré daně z nemovitosti a vodní poplatky za celou budovu. Současná nájemní smlouva se blíží vypršení, což poskytuje novému vlastníkovi flexibilitu vyjednávat o prodloužení nebo prozkoumat další leasingové možnosti.

Druhé patro se skládá ze dvou obytných jednotek:

* Přední jednotka: 2 ložnice, obývací pokoj, 1 koupelna — 1 550 dolarů/měsíc
* Zadní jednotka: 1 ložnice, obývací pokoj, 1 koupelna — 1 750 dolarů/měsíc

Nájemci obytných jednotek si platí vlastní elektřinu a plyn. Obytné jednotky mohou být předány prázdné, což novému vlastníkovi nabízí další flexibilitu.

Roční daně z nemovitosti jsou přibližně 6 645 dolarů, v současnosti je platí komerční nájemce.

Nachází se přímo na Jamaica Avenue s dobrou viditelností a pohodlným přístupem k nákupům, stravování a dopravě v okolí. Příležitost pro investory hledající nemovitost s kombinovaným využitím, která má ustálený příjem, nízké náklady pro vlastníka a flexibilitu budoucího leasingu v prvotřídní komerční lokalitě v Queensu.

MLS#‎	1043752
Rok výstavby	1920
Daně (ročně)	$6,279
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Sklep	Celý sklep
Autobus	0 minuty: Q56
	5 minuty: Q10, Q54, QM18
	7 minuty: Q55
	8 minuty: Q24
	10 minuty: Q41
Metro	2 minuty: J, Z
	10 minuty: E
Vlak	0.7 míle: "Kew Gardens"
	0.9 míle: "Jamaica"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.