Klasický Park Slope Prewar – 1 krátký blok do Prospect Parku
A vzácná příležitost převzít hypotéku ve výši přibližně 500 000 USD s úrokovou sazbou pouze 2,375 %
Existující přibližně 500 000 USD hypotéka s pohyblivou sazbou, která aktuálně nese úrok 2,375 %, může být převzata kupujícím, s ohledem na standardní kritéria podávání žádostí věřitele. První úprava úrokové sazby není naplánována až do prosince 2032, po kterém se sazba může upravit dvakrát ročně v souladu s podmínkami hypotečních dokumentů.
Financování 80 % kupní ceny tohoto bytu by mohlo znamenat přibližně 1 700 USD nižší měsíční náklady na úroky (20 400 USD ročně) než financování srovnatelně oceňovaného bytu za aktuálně platné úrokové sazby (6,25 % - 6,5 % použité pro ilustraci).
Byt se nachází v perfektní poloze jen pár kroků od Prospect Parku. Rezidence 1D je nádherně zrekonstruovaný rohový byt s jednou ložnicí, který kombinuje nadčasový charakter předválečné architektury s promyšlenými moderními úpravami.
S téměř 800 čtverečními stopami prostor v bytě působí větším, než byste čekali, s 9'6" stropy, velkými okny s vícero výhledy a prostorným uspořádáním. Přirozené světlo zaplňuje byt po celý den.
Dobře proporčně rozložený obývací/jídelní pokoj nabízí flexibilitu designu s téměř 19 stopami obytného prostoru, který pohodlně pojme zábavu, stolování nebo prostě relaxaci.
Kuchyň byla promyšleně zrekonstruována s quartzovými pracovními deskami, novým nábytkem a prémiovými spotřebiči, což má za následek čistý, decentní design, který dokonale zapadá do klasické architektury bytu.
Přehnaná ložnice typu king je stejně impozantní. Vlastní úložné prostory od podlahy ke stropu byly navrženy a instalovány specificky pro tento prostor. Prostorné skříně v celém bytě usnadňují organizaci.
Nově orestaurované široké podlahy z bílé dubové dřeva prosvětlují každou místnost a doplňují klasické předválečné detaily bytu.
Zrekonstruovaná koupelna kombinuje design a funkčnost - klasické povrchové úpravy, nové armatury a čistá, decentní estetika, která doplňuje předválečný charakter domu.
Nachází se v historické čtvrti Park Slope, obyvatelé této landmarkové budovy z roku 1923 si užívají správce bytu, krásně upravený soukromý dvůr, prádelnu, úložnu na kola a pečlivě udržované společné prostory.
Před vašimi dveřmi je to nejlepší z Brooklynu: Prospect Park, Grand Army Plaza’s Saturday Greenmarket, Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, slavné restaurace a kavárny v okolí. Více autobusových linek je vzdáleno jen pár minut.
Teplá, světlá a připravena k nastěhování, Rezidence 1D s možností převzetí financování nabízí stále vzácnější příležitost žít cenově dostupně v Park Slope, jedné z nejžádanějších čtvrtí Brooklynu.

Classic Park Slope Prewar – 1 Short Block to Prospect Park
And A Rare Opportunity To Assume A ~ $500,000 Mortgage At Just 2.375%
An existing approximately $500,000 adjustable-rate mortgage, currently bearing interest at 2.375%, may be assumed by the purchaser, subject to the lender's standard underwriting criteria. The initial interest-rate adjustment is not scheduled to occur until December 2032, after which the rate may adjust twice annually in accordance with the terms of the mortgage documents.
Financing 80% of the purchase price of this apartment could result in approximately $1,700 less in monthly interest expense ($20,400 annually) than financing a comparably priced apartment at current prevailing interest rate levels (6.25%-6.5% used for illustration).
The apartment is perfectly positioned just moments from Prospect Park. Residence 1D is a beautifully renovated corner one-bedroom that pairs timeless prewar character with thoughtful modern updates.
At nearly 800 square feet, the home feels larger than expected with its 9'6" ceilings, oversized windows with multiple exposures and a generous layout. Natural light fills the apartment throughout the day.
The well-proportioned living/dining room offers design flexibility with nearly 19 feet of living space, comfortably accommodating entertaining, dining or simply relaxing.
The kitchen has been thoughtfully renovated with quartz countertops, new cabinetry and premium appliances, resulting in a clean, understated design perfectly at home within the unit’s classic architecture.
The oversized king bedroom is equally impressive. Custom floor-to-ceiling storage was designed and installed specifically for the space. Ample closets throughout the apartment make organization nearly effortless.
Newly refinished wide-plank white oak floors brighten every room and complement the apartment's classic prewar details.
The renovated bathroom pairs design and functionality - classic finishes, new fixtures and a clean, understated aesthetic that complements the home's prewar character.
Situated within the Park Slope Historic District , residents of this 1923 landmarked building enjoy a live-in superintendent, beautifully landscaped private courtyard, laundry room, bike storage and meticulously maintained common spaces.
Outside your front door is the very best of Brooklyn: Prospect Park, Grand Army Plaza’s Saturday Greenmarket, the Brooklyn Botanic Garden, the Brooklyn Museum, celebrated neighborhood restaurants, and cafés. Multiple subway lines are all just minutes away.
Warm, bright and move-in ready, Residence 1D with its assumable financing offers an increasingly rare opportunity to affordably live in Park Slope, one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.