$8,900,000 - 5246 Route 22, Amenia, NY 12501｜ID # 1038787

Property Description « Czech »

Farma Bull je mimořádná assembláž zemědělské půdy, lesů, mokřadů a pracovního zemědělského majetku o rozloze 422,42 akrů, která nabízí vzácnou příležitost vytvořit soukromé sídlo, jezdecké zařízení, fungující farmu, rekreační útočiště nebo vícegenerační komplex v srdci malebného údolí Harlem v Amenii. Skládá se ze dvou sousedících parcel, které zahrnují 389,21 akrů s přístupem a přední částí pozemku podél silnice Sharon Station Road, jedné z nejmalebnějších venkovských cest v Amenii, spolu s 33,22 akrovou funkční jezdeckou farmou s přístupem a přední částí pozemku na Route 22. Spojeně tyto parcely nabízejí přibližně 3 789 stop přední části na Route 22. Rozsáhlá parcela o velikosti 389,21 akrů zahrnuje přibližně 100 akrů uvolněné, produktivní zemědělské půdy. Pole jsou v současnosti obdělávána kukuřicí, každý rok se střídají se sójovými boby. Rybníky, potoky, mokřady a zalesněné oblasti vytvářejí rozmanitou krajinu, která je obzvláště atraktivní pro lov vodních ptáků a jiné rekreační aktivity. Jemně zvlněné kopce vystupují po celém pozemku a odhalují úžasné panoramatické výhledy na malebné údolí Harlem. Více potenciálních stavebních míst nabízí soukromí, samotu a ohromující výhledy od východu slunce po západ slunce, zatímco kombinace otevřených polí a zralých lesů vytváří nekonečné možnosti pro zemědělství, chov dobytka, jezdecké využití, rekreaci, lov nebo vytvoření výjimečného soukromého sídla. Parcela o rozloze 33,22 akrů je zavedenou pracovní jezdeckou farmou, která zahrnuje stáj, přibližně 14 akrů uvolněné půdy, pastviny, několik běhacích stájen, pomocné budovy, dva malé rybníky a potoky. Stáj zahrnuje čtyři stáje pro koně, dvě další stáje, které jsou v současnosti používány pro mechanizaci, krmivo a výstroj, plus čtyři venkovní stáje, přičemž dvě jsou na každé straně stáje. Byt pro správce nad stájí poskytuje další obytný prostor. Stezky procházejí lesem mezi dvěma parcelami a vytvářejí přirozené spojení po celé této pozoruhodné expanze. Oba pozemky v současnosti těží z agrární výjimky, zatímco parcela o rozloze 389,21 akru má také lesní výjimku. Aktuální daně za oba pozemky s výjimkami činí přibližně 16 360 dolarů, oproti přibližně 32 628 dolarům bez výjimek. Nacházející se mezi okouzlujícími vesničkami a osadami v údolí Harlem, Farma Bull nabízí výjimečnou rovnováhu mezi izolací a pohodlím. Užívejte si snadný přístup do Wassaic, Millbrook a Millerton, s hranicí Connecticutu a městy Sharon a Kent jen pár minut daleko. Okolní oblast je bohatá na farmářské trhy, vynikající restaurace, útulné jídelny, vinice, kulturní atrakce a outdoorové rekreace. Těžká železniční stezka Harlem Valley sousedí s pozemkem, zatímco nedaleké cíle zahrnují Dover Stone Church, Innisfree Garden, Trevor Zoo a místní střediska pro lov. Route 22 zajišťuje snadné spojení v regionu a stanice Wassaic Metro-North je přibližně 10 minut daleko, což poskytuje přístup do New Yorku za přibližně dvě hodiny. Skutečně výjimečná příležitost vlastnit podstatný a univerzální kus údolí Hudson, kde se produktivní zemědělská půda, přírodní krása, široké výhledy a pozoruhodný rekreační potenciál spojují na jednom mimořádném pozemku. Nezapomeňte kliknout na ikonu virtuální prohlídky a zažít úchvatné výhledy z různých míst po celém tomto neuvěřitelném pozemku.

ID #‎	1038787
Detaily nemovitosti	exteriér: 192.58 akry (DOM): 6 days
Daně (ročně)	$32,628

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.