$550,000 - 9 Babbitt Court, Elmsford, NY 10523｜ID # 1037210

Property Description « Czech »

FIX & FLIP • FIX & HOLD • INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST • BUDOUCÍ VÝVOJ

Vzácná příležitost pro investory, flippery a majitele-stavitele v atraktivní čtvrti Riverside Manor v Elmsfordu, v obci Greenburgh.

Tento rodinný dům, postavený v roce 1937, nabízí jedinečnou příležitost k renovaci, přeorientování a vytvoření značné hodnoty. Ať už je vaší strategií Fix & Flip, Fix & Hold, nebo vytvoření vašeho vysněného domova, tato nemovitost představuje vzrušující cestu pro investora hledajícího projekt s významným potenciálem.

Hlavní výhodou je, že nemovitost je zapojená do federálně financovaného projektu zvedání budov prostřednictvím programu FEMA na zmírnění rizik (HMGP Projekt #4480-0076). Bylo schváleno 197 000 dolarů federálního financování na zvednutí struktury a elevaci domu o dva stopy nad základní výšku povodně (BFE). Očekává se, že projekt bude řízen obcí Greenburgh, s licencovanými designovými odborníky a dodavateli dohlížejícími na inženýrské a stavební procesy.

Stávající dům má jednopodlažní rámovou konstrukci s podsklepením, což ho činí dobře přizpůsobeným pro plánovaný projekt elevace. Aktuální politika Národního programu pojištění proti povodním (NFIP) s pojistným krytím budovy ve výši 250 000 dolarů je nyní platná a může být způsobilá k převodu, s ohledem na příslušné požadavky.

HIGHLIGHTS PRO INVESTORY

* Potenciál Fix & Flip
* Příležitost Fix & Hold / investice do nájmu
* Příležitost k renovaci a výraznému zlepšení nemovitosti
* Projekt elevace financovaný FEMA již schválen
* Plánovaná elevace 2 stopy nad BFE
* Zapojení obce Greenburgh do procesu elevace
* Licencovaní odborníci a dodavatelé dohlížející na inženýrství/stavbu
* Existující krytí budovy NFIP ve výši 250 000 dolarů, potenciálně převoditelné
* Jednopodlažní rámová konstrukce s podsklepením
* Příležitost vytvořit moderní, budoucnosti přizpůsobený domov
* Atraktivní lokalita Riverside Manor

PRIMÁ LOKALITA

Pohodlně umístěné blízko hlavních dopravních cest, včetně I-287, I-87 a Saw Mill River Parkway, poskytující snadný přístup po celém Westchesteru a okolní oblasti. Nemovitost je také blízko linky Metro-North Harlem, která nabízí přístup do New Yorku.

Vybavenost pro venkovní rekreaci je nedaleko, včetně zelené stezky Saw Mill River a přírodního centra Greenburgh.

Ať už jste zkušený flipper hledající další projekt, investor usilující o dlouhodobé držení, nebo kupující, který se chce postavit a vytvořit individuálně přizpůsobený domov připravený na budoucnost, jde o příležitost, kterou stojí za to prozkoumat.

Přineste svou vizi, strategii renovace a investiční plán — možnosti jsou značné.

ID #‎	1037210
Detaily nemovitosti	2 ložnice, 1 koupelna, exteriér: 0.24 akry, interiér: 1400 ft2, 130m2 (DOM): 14 days
Rok výstavby	2020
Daně (ročně)	$2,707
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.