PLNO-PODLAŽNÍ PŘEDVOJNOVÝ KONDOMINIUM LOFT S PŮVODNÍMI DETAILY A NÍZKÝMI MĚSÍČNÍMI POPLATKY

KLÍČOVÝ VÝTAH, DESATIFOOTOVÉ STROPNÍ VÝŠKY A ODHALENÁ CIHLA V KAŽDÉM POKOJI

SLUNČEM PROSVÍCENÉ VÝHLEDY NAD NOHO A BOWERY, VODNÍ NÁDRŽE A CHRYSLEROVA BUDOVA VYBÍHAJÍCÍ ZA NÍ

Rezidence 4 na adrese 344 Bowery je plno-podlažní, dvoupokojový, dvou koupelnový kondominimium loft v předválečné budově v NoHo. Postavena v roce 1893 a přestavěna v roce 2006, domácnost má přibližně 1 777 čtverečních stop, s přibližně deseti stopovými stropy, širokými dubovými podlahami a odhalenou cihlou téměř v každé místnosti.

Klíčový výtah otevírá do rezidence, s uzamykatelnými vstupními dveřmi na mezipatře, klasickým uspořádáním plno-podlažního loftu.

Obývací a jídelní pokoj se rozprostírá podél severovýchodní části domu, s výhledem na Bowery a Great Jones Street. Čtyři nadměrná okna, každé přibližně čtyři a půl stopy široké a sedm a půl stopy vysoké, zasazené do původních dřevěných nosníků, přinášejí stálé ranní světlo. Chryslerova budova je rámována v okně jídelny a Bowery Hotel je vidět naproti přes ulici.

Okna kuchyně se pyšní kombinací bílé lakované a dřevěné skříňky, nerezovými úchyty, obkladem z dlaždic a dvojitým dřezem s likvidací. Spotřebiče zahrnují sporák Viking se čtyřmi hořáky, gril a konveční troubu, lednici Sub-Zero, myčku Bosch a vinotéku Marvel. Přetlakový odsavač par slouží k varné desce.

Skladování je určujícím prvkem domu. Z kuchyně vedou do skleněné a lihovinové spíže, spíže pro suché zboží, pekařské spíže, úklidové skříně a zajížděcí skříňky, spolu s plnou prádelnou a technickou místností s pračkou a sušičkou vedle sebe, úložnými skříňkami a přilehlou technickou místností.

Oba pokoje se nacházejí na zadní straně domu. Sekundární ložnice, aktuálně využívaná jako domácí kancelář, směřuje na sever směrem k Bowery. Obsahuje vestavěnou skříň, odhalenou cihlu a ventilátor Haiku. Hlavní ložnice směřuje jihozápadně, s odpoledním světlem, odhalenou cihlou, nadměrnými okny s zatemňovacími roletami a druhým ventilátorem Haiku. K ložnici se připojuje průchozí vestavěná skříň s posezením a zabudovanou prádelní zásuvkou.

Hlavní koupelna s pěti prvky zahrnuje dvojitou umyvadlovou skříň s kamenným povrchem, vanu na vnoření a samostatný sprchový kout, vše vybavené armaturami Axor. Druhá koupelna obsahuje vanu na vnoření obloženou dlaždicemi a umyvadlo na kamenném povrchu s dřevěnými skříňky sladěnými s povrchy v hlavní koupelně. Obě koupelny mají zapuštěné, stmívatelné osvětlení.

Další funkce zahrnují centrální topení a klimatizaci v systému Honeywell, zapuštěné osvětlení po celém domě a nízké měsíční společné náklady ve výši 1 380 dolarů, což je vzácný náklad na plno-podlažní domov této velikosti. K rezidenci patří také soukromý uzamykatelný sklad v suterénu, který se prodává spolu s bytem, a video vstupní systém Butterfly.

344 Bowery je butikové předválečné kondominimium skládající se z pěti rezidencí a komerčního prostoru v přízemí (obsazeného The Wren) napříč sedmi patry, postavené v roce 1893 a přestavěné v roce 2006. Jeho diskrétní přítomnost na Bowery odráží měřítko a charakter NoHo, umístěné mezi galeriemi, designovými showroomy a Novým muzeem, které definují tento úsek downtownu.

Nacházející se na křižovatce NoHo, Bowery a East Village, je rezidence blízko některých z nejlepších restaurací, galerií a obchodů v downtownu. Stanice 6 na Bleecker Street a B, D, F a M na Broadway-Lafayette jsou nedaleko, s SoHo, West Village a Tribeca snadno dostupné.

Daně uvedené odrážejí nejnovější čtvrtletní daňový účet a zahrnují úlevu z daně z nemovitostí pro družstva a kondominia podle § 467-a New Yorku, která poskytuje částečné snížení daně z nemovitostí pro způsobilé vlastníky družstevních a kondominium bytů, kteří užívají svůj byt jako primární bydliště.

FULL-FLOOR PREWAR CONDOMINIUM LOFT WITH ORIGINAL DETAIL AND LOW MONTHLIES

KEYED-ELEVATOR ENTRY, TEN-FOOT CEILINGS, AND EXPOSED BRICK IN EVERY ROOM

SUN-FILLED VIEWS OVER NOHO AND BOWERY, WATER TANKS, AND THE CHRYSLER BUILDING RISING BEHIND

Residence 4 at 344 Bowery is a full-floor, two bedroom, two bathroom condominium loft in a prewar building in NoHo. Built in 1893 and converted in 2006, the home measures approximately 1,777 square feet, with roughly ten-foot ceilings, wide-plank oak flooring, and exposed brick in nearly every room.

A keyed-elevator opens into the residence, with a lockable front door at the landing, the classic full-floor loft arrangement.

The living and dining room runs along the northeastern front of the home, overlooking Bowery and Great Jones Street. Four oversized windows, each approximately four and a half feet wide and seven and a half feet tall, set into original wood-beam supports, bring in steady morning light. The Chrysler Building is framed in the dining room window, and the Bowery Hotel sits in view across the street.

The windowed kitchen boasts a mix of white lacquer and wood cabinetry, stainless steel hardware, a tiled backsplash, and a dual sink with disposal. Appliances include a Viking range with four burners, a griddle, and a convection oven, a Sub-Zero refrigerator, a Bosch dishwasher, and a Marvel wine refrigerator. A vented range hood serves the cooktop.

Storage is a defining feature of the home. Off the kitchen are a glassware and spirits pantry, a dry goods pantry, a baker's pantry, a cleaning closet, and pull-out overhead cabinetry, along with a full laundry and utility room with a side-by-side washer and dryer, cabinet storage, and an adjoining mechanical room.

Both bedrooms sit at the rear of the home. The secondary bedroom, currently used as a home office, looks north up the Bowery. It includes a built-in closet, exposed brick, and a Haiku ceiling fan. The primary bedroom faces southwest, with afternoon light, exposed brick, oversized windows with blackout shades, and a second Haiku fan. A walk-through custom closet with a sitting area and a built-in laundry drawer connects the bedroom to the bath.

The five-fixture primary bath features a dual stone-top vanity, soaking tub, and a separate shower all appointed with Axor fixtures. The second bath holds a tiled soaking tub, and stone-top vanity, with wood cabinetry matching the finishes in the primary bath. Both baths have recessed, dimmable lighting.

Additional features include central heat and air on a Honeywell system, recessed lighting throughout, and low monthly common charges of $1,380, a rare carrying cost for a full-floor home of this size. There is also a private, locked storage room in the basement which conveys with the residence along with a Butterfly video entry system.

344 Bowery is a boutique prewar condominium consisting of five residences and a ground-floor commercial space (occupied by The Wren) across seven stories, built in 1893 and converted in 2006. Its discreet presence on the Bowery reflects the scale and character of NoHo, set among the galleries, design showrooms, and the New Museum that define this stretch of downtown.

Located at the crossroads of NoHo, the Bowery, and the East Village, the residence is close to some of downtown's best restaurants, galleries, and shopping. The 6 at Bleecker Street and the B, D, F, and M at Broadway-Lafayette are nearby, with SoHo, the West Village, and Tribeca all within easy reach.

Taxes shown reflect the most recent quarterly tax bill and INCLUDES the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement under Section 467-a of the New York Real Property Tax Law, which provides a partial property tax reduction for eligible co-op and condo owners who occupy their unit as a primary residence.