Vítejte na 196 Orchard - nejvýznamnější budově s plnými službami na Lower East Side. Residence 7E je světlý a krásně proporčně vyvážený byt s jednou ložnicí o rozloze 694 čtverečních stop, navržený tak, aby maximalizoval světlo a pohodlí. Severně orientovaná nadměrná okna s bronzovým rámem nabízejí otevřené, ničím nerušené výhledy na panorama Manhattanu, vrhající jemné, rovnoměrné světlo na podlahy z bílé dubu a vytvářející pozoruhodnou světlou atmosféru po celý den. Zde je nabízeno vysoce kvalitní bydlení prostřednictvím přizpůsobeného vestavěného šatníku a pračky/sušičky v jednotce.

Interiéry pečlivě kombinují průmyslový charakter s rafinovanými povrchovými úpravami, čímž vzdávají poctu bohaté historii této čtvrti. Betonové stropy vysoké 9 stop dodávají loftový pocit, zatímco teplý ořechový zakázkový truhlářský nábytek přináší hloubku a rovnováhu. Elegantní černá mramorová kuchyň Nero Marquina a koupelna inspirovaná lázněmi s mramorem Blue de Savoie jsou doplněny špičkovými spotřebiči Miele, včetně myčky nádobí a vinotéky.

Navrženo architekty Ismaelem Leyvou a INC Architecture & Design, 196 Orchard je výjimečné na Lower East Side, umístěné na rohu Orchard a Houston. Obklopeno některými z nejlepších restaurací, nočního života a kulturních míst v NYC a s několika nedalekými možnostmi metra, tato adresa nabízí energii a pohodlí v rovnoměrné míře.

Vlastnosti a vybavení budovy:
24hodinový vrátný
Žijící dozorčí pro výjimečné služby
Rozsáhlá terasová střecha s krajinářskou úpravou se 2 grilovacími stanicemi, venkovními obývacími pokoji a výhledy na panorama
Na místě 30 000 čtverečních stop velké fitness centrum Equinox s preferovanými členskými sazbami pro obyvatele (členství vyžadováno)

POPLATKY PRO NÁJEMCE:
Poplatek za zpracování žádosti: 750,00 $
Poplatek za uchování digitálních dokumentů: 112,50 $
Kauční poplatek při nastěhování (vratný): 1 000,00 $
Poplatek za nastěhování: 500,00 $
Poplatek za zprávu spotřebitele: 80,00 $
1. měsíční nájem a kauce (1 měsíční nájem) splatné při podpisu nájemní smlouvy

Welcome to 196 Orchard - the Lower East Side's most notable full-service building. Residence 7E is a bright and beautifully proportioned one-bedroom home spanning 694 square feet, designed to maximize light and comfort. North-facing oversized bronze-framed casement windows offer open, unobstructed Manhattan skyline views, casting soft, even light across the white oak floors and creating an inviting, airy atmosphere throughout the day. Elevated living is offered here through a customized walk-in closet and in-unit washer/dryer.

The interiors thoughtfully blend industrial character with refined finishes, paying homage to the neighborhood's rich history. 9-foot concrete ceilings add a loft-like feel, while warm walnut custom millwork brings depth and balance. The sleek Nero Marquina black marble kitchen and spa-inspired Blue de Savoie marble bath are complemented by top-of-the-line Miele appliances including dish washer and wine fridge.

Designed by Ismael Leyva Architects and INC Architecture & Design, 196 Orchard is a standout on the Lower East Side, located at the corner of Orchard and Houston. Surrounded by some of NYC's best restaurants, nightlife, and cultural spots, with multiple nearby subway options, this address offers both energy and convenience in equal measure.

Building Features & Amenities:
24-hour doorman
Live-in resident superintendent for exceptional service
Expansive landscaped rooftop terrace with 2 grilling stations, outdor living rooms, and skyline views
On-site 30,000 SF Equinox gym with preferred resident membership rates (membership required)


TENANT FEES:
Application Processing Fee: $750.00
Digital Document Retention Fee: $112.50
Move-In Deposit (Refundable): $1,000.00
Move-In Fee: $500.00
Consumer Report Fee: $80.00
1st Month Rent & Security Deposit (1 Month Rent) due at lease siging