Добро пожаловать в 196 Orchard — один из самых примечательных домов с полным спектром услуг в Нижнем Ист-Сайде. Квартира 7E — светлая и прекрасно спланированная однокомнатная резиденция площадью 694 квадратных фута, спроектированная для максимального использования естественного света и комфорта. Увеличенные распашные окна в бронзовых рамах, выходящие на север, открывают панорамный беспрепятственный вид на манхэттенский силуэт, наполняя полы из белого дуба мягким равномерным светом и создавая гостеприимную, воздушную атмосферу в течение всего дня. Высокий уровень комфорта дополняют индивидуально оборудованная гардеробная и стиральная и сушильная машины в квартире.

Интерьеры продуманно сочетают индустриальный характер с изысканной отделкой, отдавая дань богатой истории района. Бетонные потолки высотой 9 футов создают атмосферу лофта, а теплая ореховая мебель, изготовленная на заказ, добавляет глубину и гармонию. Элегантная кухонная зона с черным мрамором Nero Marquina и ванная комната в стиле спа с мрамором Blue de Savoie дополнены бытовой техникой премиум-класса Miele, включая посудомоечную машину и винный холодильник.

Спроектированный архитектурными бюро Ismael Leyva Architects и INC Architecture & Design, дом 196 Orchard выделяется среди зданий Нижнего Ист-Сайда и расположен на углу улиц Орчард и Хьюстон. В окружении лучших ресторанов Нью-Йорка, ночных заведений и культурных достопримечательностей, а также нескольких станций метро неподалеку, этот адрес предлагает идеальное сочетание динамичной атмосферы и удобства.

**Особенности и удобства здания:**
- Круглосуточный швейцар
- Управляющий, постоянно проживающий в здании, для обслуживания на высшем уровне
- Просторная озелененная терраса на крыше с двумя зонами для гриля, открытыми гостиными и видами на городской силуэт
- Фитнес-клуб Equinox площадью 30 000 кв. футов на территории здания с особыми тарифами для жителей (членство необходимо)

**ПЛАТЕЖИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА:**
- Сбор за обработку заявки: 750,00 долл. США
- Сбор за хранение цифровых документов: 112,50 долл. США
- Возвратный взнос при заселении: 1 000,00 долл. США
- Сбор за заселение: 500,00 долл. США
- Сбор за проверку данных о потребителе: 80,00 долл. США
- Аренда за первый месяц и залог в размере месячной арендной платы подлежат оплате при подписании договора аренды

Welcome to 196 Orchard - the Lower East Side's most notable full-service building. Residence 7E is a bright and beautifully proportioned one-bedroom home spanning 694 square feet, designed to maximize light and comfort. North-facing oversized bronze-framed casement windows offer open, unobstructed Manhattan skyline views, casting soft, even light across the white oak floors and creating an inviting, airy atmosphere throughout the day. Elevated living is offered here through a customized walk-in closet and in-unit washer/dryer.

The interiors thoughtfully blend industrial character with refined finishes, paying homage to the neighborhood's rich history. 9-foot concrete ceilings add a loft-like feel, while warm walnut custom millwork brings depth and balance. The sleek Nero Marquina black marble kitchen and spa-inspired Blue de Savoie marble bath are complemented by top-of-the-line Miele appliances including dish washer and wine fridge.

Designed by Ismael Leyva Architects and INC Architecture & Design, 196 Orchard is a standout on the Lower East Side, located at the corner of Orchard and Houston. Surrounded by some of NYC's best restaurants, nightlife, and cultural spots, with multiple nearby subway options, this address offers both energy and convenience in equal measure.

Building Features & Amenities:
24-hour doorman
Live-in resident superintendent for exceptional service
Expansive landscaped rooftop terrace with 2 grilling stations, outdor living rooms, and skyline views
On-site 30,000 SF Equinox gym with preferred resident membership rates (membership required)


TENANT FEES:
Application Processing Fee: $750.00
Digital Document Retention Fee: $112.50
Move-In Deposit (Refundable): $1,000.00
Move-In Fee: $500.00
Consumer Report Fee: $80.00
1st Month Rent & Security Deposit (1 Month Rent) due at lease siging