ברוכים הבאים ל־196 Orchard — הבניין הבולט ביותר בלואר איסט סייד, המציע שירותים מלאים. דירה 7E היא דירת חדר שינה אחד מוארת ובעלת פרופורציות מעוצבות להפליא, המשתרעת על פני 694 רגל רבועה ומתוכננת למקסום האור והנוחות. חלונות קייסמנט גדולים במיוחד, ממוסגרים בברונזה ופונים צפונה, מציעים נוף פתוח וללא הפרעות לקו הרקיע של מנהטן. הם מפזרים אור רך ואחיד על רצפות האלון הלבן ויוצרים אווירה מזמינה ואוורירית לאורך כל היום. חוויית מגורים ברמה גבוהה כוללת כאן חדר ארונות גדול בהתאמה אישית ומכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה.

חללי הפנים משלבים בתבונה אופי תעשייתי עם גימורים מעודנים, כמחווה להיסטוריה העשירה של השכונה. תקרות בטון בגובה 9 רגל מעניקות תחושה של לופט, בעוד עבודות נגרות אישיות מעץ אגוז חם מוסיפות עומק ואיזון. מטבח אלגנטי משיש שחור Nero Marquina וחדר רחצה בהשראת ספא, העשוי משיש Blue de Savoie, משלימים מכשירי חשמל יוקרתיים של Miele, כולל מדיח כלים ומקרר יין.

196 Orchard, שתוכנן על ידי Ismael Leyva Architects ו־INC Architecture & Design, הוא בניין יוצא דופן בלואר איסט סייד, הממוקם בפינת Orchard ו־Houston. הוא מוקף בכמה מהמסעדות, מוקדי חיי הלילה ואתרי התרבות הטובים ביותר בניו יורק, ובסמוך אליו אפשרויות רבות של רכבת תחתית. כתובת זו מציעה שילוב מאוזן של אנרגיה ונוחות.

**מאפייני הבניין והשירותים:**
- שוער 24 שעות ביממה
- מנהל בניין המתגורר במקום ומעניק שירות יוצא דופן
- מרפסת גג רחבת ידיים ומעוצבת, הכוללת 2 עמדות גריל, סלוני חוץ ונופים לקו הרקיע
- חדר כושר Equinox בשטח של 30,000 רגל רבועה במתחם, עם תעריפי חברות מועדפים לדיירים (נדרשת חברות)

**עמלות לשוכרים:**
- עמלת טיפול בבקשה: 750.00 דולר
- עמלת שמירת מסמכים דיגיטליים: 112.50 דולר
- פיקדון כניסה לדירה (ניתן להחזר): 1,000.00 דולר
- עמלת כניסה לדירה: 500.00 דולר
- עמלת דוח צרכני: 80.00 דולר
- שכר הדירה עבור החודש הראשון ופיקדון הביטחון (בגובה חודש שכירות אחד) ישולמו בעת חתימת חוזה השכירות

Welcome to 196 Orchard - the Lower East Side's most notable full-service building. Residence 7E is a bright and beautifully proportioned one-bedroom home spanning 694 square feet, designed to maximize light and comfort. North-facing oversized bronze-framed casement windows offer open, unobstructed Manhattan skyline views, casting soft, even light across the white oak floors and creating an inviting, airy atmosphere throughout the day. Elevated living is offered here through a customized walk-in closet and in-unit washer/dryer.

The interiors thoughtfully blend industrial character with refined finishes, paying homage to the neighborhood's rich history. 9-foot concrete ceilings add a loft-like feel, while warm walnut custom millwork brings depth and balance. The sleek Nero Marquina black marble kitchen and spa-inspired Blue de Savoie marble bath are complemented by top-of-the-line Miele appliances including dish washer and wine fridge.

Designed by Ismael Leyva Architects and INC Architecture & Design, 196 Orchard is a standout on the Lower East Side, located at the corner of Orchard and Houston. Surrounded by some of NYC's best restaurants, nightlife, and cultural spots, with multiple nearby subway options, this address offers both energy and convenience in equal measure.

Building Features & Amenities:
24-hour doorman
Live-in resident superintendent for exceptional service
Expansive landscaped rooftop terrace with 2 grilling stations, outdor living rooms, and skyline views
On-site 30,000 SF Equinox gym with preferred resident membership rates (membership required)


TENANT FEES:
Application Processing Fee: $750.00
Digital Document Retention Fee: $112.50
Move-In Deposit (Refundable): $1,000.00
Move-In Fee: $500.00
Consumer Report Fee: $80.00
1st Month Rent & Security Deposit (1 Month Rent) due at lease siging