Umístěný na sedmém patře The 45, Residence 703 nabízí zvýšený životní zážitek, který je definován prostornými proporcemi, hojným přirozeným světlem a bezproblémovým vnitřním a venkovním bydlením. Tento výjimečný domov s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami byl pečlivě navržen pro každodenní pohodlí a bezstarostné zábavy, kombinuje moderní povrchové úpravy s několika soukromými venkovními prostory a rozsáhlými výhledy do okolí. Otevřený koncept obývacího a jídelního prostoru poskytuje prostorné a pozorné prostředí pro relaxaci, setkávání a zábavu. Skleněné posuvné dveře od podlahy ke stropu naplňují interiér přirozeným světlem a otevírají se přímo na rozsáhlou soukromou terasu. S dostatkem místa pro venkovní sezení, stolování a zeleň vytváří terasa skutečné prodloužení obytného prostoru a ideální prostředí na ranní kávu, večerní drinky nebo klidné okamžiky nad Sunnyside. Moderní kuchyně spojuje čistý design s každodenní funkčností. Elegantní quartzové pulty, celoplošné obklady, spotřebiče z nerezové oceli a hojná skříňková zařízení poskytují vyleštěný a praktický prostor pro přípravu jídel a hostění hostů. Kuchyně přechází přirozeně do obývacího a jídelního prostoru, čímž vytváří otevřenou dispozici, která se cítí propojena, pohodlně a snadno vychutnatelná. Hlavní suite nabízí klidné útočiště s vlastní koupelnou a přímým přístupem na soukromou terasu. Tento další venkovní prostor poskytuje intimní únik vyhrazený výhradně pro hlavní ložnici, čímž vytváří pocit soukromí, který se v nájemních obytných prostorech jen tak nenajde. Dobře proporční druhá ložnice se nachází příhodně blízko druhé plné koupelny. Její flexibilní uspořádání ji činí ideální pro hosty, členy rodiny, dětský pokoj nebo vyhrazenou domácí kancelář. Krásná široká podlaha s třešňovým finišem přináší teplo a charakter po celé rezidenci, zatímco překrásně velká okna zvyšují světlou a vzdušnou atmosféru domova. Klimatizační systém Mitsubishi poskytuje tichou, efektivní a individuálně ovládanou klimatizaci a vytápění pro personalizované pohodlí po celý rok. V jednotce je také pračka a sušička Electrolux, což přidává další úroveň každodenního pohodlí. Životní styl v The 45 se rozšiřuje daleko za Residence 703. Virtuální vrátnický systém poskytuje další bezpečnost a pohodlí, zatímco fitness centrum na nejvyšším patře nabízí inspirativní místo k cvičení s překrásnými výhledy do okolí. Společná střešní terasa poskytuje lákavé prostředí pro odpočinek, socializaci, práci na dálku nebo vychutnání si panoramatu při ranní kávě nebo večerním skleničce vína. Pro obyvatele, kteří jezdí autem, The 45 nabízí soukromá parkovací místa na místě k dispozici za další měsíční poplatek, včetně jednoho místa přístupného pro osoby se zdravotním postižením. Bezpečné úložiště pro jízdní kola je také k dispozici, což usnadňuje dojíždění a prozkoumávání okolí. Nachází se jen kousek od stanice metra 7, The 45 umisťuje Midtown Manhattan přibližně 15 minut daleko, zatímco obyvatelé si mohou vychutnat charakter a komunitu, které učinily Sunnyside jednou z nejžádanějších čtvrtí v Queensu. Ulice lemované stromy, nezávislé butiky, sousedské kavárny, uznávané restaurace, místní parky a opravdový pocit komunity vytvářejí životní styl, který se cítí propojený, vstřícný a jasně rezidenční. V The 45 je luxus definován promyšleným designem, každodenním pohodlím a domovem, na který budete hrdí. Prostorná, sluncem osvětlená a vybavená několika soukromými terasami, Residence 703 představuje vzácnou příležitost užít si zvýšené bydlení se dvěma ložnicemi v jedné z nejautentičtějších čtvrtí města New York.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.