$10 - 17-39 Midland Avenue, Middletown, NY 10940｜ID # 985146

Property Description « Czech »

Jedinečná příležitost pronajmout si na míru navržený výrobní, skladový nebo distribuční areál o rozloze 125 800 čtverečních stop na přibližně 11,2 akrech ve městě Middletown, okres Orange, NY. Jak projekt postupuje schvalovacím procesem na úrovni obce, mají potencionální nájemci možnost spolupracovat s developerem na konečném designu budovy, přizpůsobujícím areál jejich provozním požadavkům ještě před začátkem výstavby.

Navrhovaný areál má rozměry přibližně 340' x 370' a je navržen s výškou stropů 40 stop, 11 nakládacích doků a 164 parkovacích míst na místě, což vytváří efektivní uspořádání pro výrobní, skladovací, logistické, e-commerce plnění a regionální distribuční operace. Plánovaná infrastruktura zahrnuje obecní vodovod a kanalizaci, silnou elektrickou službu, zemní plyn a moderní systémy vytápění, chlazení a osvětlení.

Nachází se v zóně I-2 těžkého průmyslu města Middletown, pozemek umožňuje širokou škálu průmyslového, skladového, distribučního, logistického, skladovacího, dodavatelského a dalších těžkých průmyslových použití, podléhajících schválení obcí.

Lokalita pozemku, která sousedí se stávajícím železničním koridorem, vytváří potenciál pro zařízení, které bude provozováno ze železnice. V souladu s inženýrským posouzením a schválením železnice by budoucí železniční spojka mohla být propojena s železnicí Middletown & New Jersey, což by zajistilo přístup k nákladní železniční síti Norfolk Southern a zvýšilo multimodální možnosti přepravy. Budova bude navržena s nadměrnými dveřmi pro průjezd vedle potenciální budoucí železniční spojky pro nakládku/vykládku železničních vozů přímo.

Strategicky umístěná přibližně 4 míle od dálnice 84 a NYS Route 17 a 20 mil od letiště Stewart International, nemovitost nabízí vynikající regionální propojení a flexibilitu při vývoji moderního průmyslového zařízení navrženého tak, aby vyhovovalo dlouhodobým provozním potřebám nájemce. Schválení projektu jsou nyní v procesu, s očekávanou obsazeností ve Q3-Q4 2027, podléhající schválením obcí, povolením a plánům výstavby.

ID #‎	985146
Rok výstavby	2027
Daně (ročně)	$45,559
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.