***Příležitost financování majitele***

Schovaná na slunečné východní straně 155 West 68th Street, tato zubní ordinace o rozloze 660 čtverečních stop je vzácnou šancí přestat platit nájem a začít budovat vlastnický kapitál v jedné z nejuznávanějších adres na Upper West Side. Překlopné okna přitahují světlo směřující na východ po celý den, což dává prostoru jasný, uklidňující pocit, který pacienti zaznamenají okamžitě po vstupu — vítaná změna oproti kancelářím osvětleným fluorescenčními lampami, na které jsou většinou zvyklí.

Rozvržení prostoru funguje tak, jak je, pro recepci a soukromé zubní ordinace, nebo může být přeorganizováno podle vaší specializace. Ať už jste dlouholetý praktikující zubař připravený zakořenit, nebo investor sledovaný stabilní poptávkou v jednom z nejvyšších lékařských zip kódů na Manhattanu, tuto jednotku lze považovat za splněný sen.

Život v Dorchester Towers přichází se skutečnou infrastrukturou: 24/7 vrátný, rezidentní manažer a správce na místě, devět výtahů (dva určené k obsluze), fitness centrum, střešní terasa, místnost pro balíčky a dokonce i zasedací místnost pro schůzky nebo konzultace. Uložení a úložiště na bicykly jsou k pronájmu, a je tu čekací seznam, na který stojí za to se dostat včas.

Umístění se prodává prakticky samo. Jste pět minut od stanic metra 1/2/3 na 72. ulici, s autobusy M10, M66 a M72 ještě blíž. Nejlepší restaurace na Upper West Side jsou prakticky vedle pro obědnávku mezi pacienty.

S rozumnými náklady na údržbu komerčního bytu na této lokaci, to představuje chytrou a přímou příležitost vlastnit místo, kde praktikujete.

*Poskytnuté informace jsou považovány za spolehlivé, ale nejsou zaručené, včetně rozlohy, rozměrů, zónování, příjmů apod. Všechna data by měla být nezávisle ověřena. Keller Williams NYC nepřebírá odpovědnost za chyby nebo opomenutí. Potenciální kupci a investoři jsou vyzváni, aby před učiněním jakýchkoliv rozhodnutí konzultovali své vlastní právní, finanční a zónovací profesionály.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.