Vzácná hodnota Elmhurst: Prostorný 2BR/2BA s 25letým osvobozením od daně, nízké náklady $503 za měsíc, pohodlný přístup k metru

Objevte výjimečnou kombinaci prostoru, pohodlí a cenové dostupnosti na adrese 76-17 46th Avenue, jednotka 4A. Cenu $619,000, tento příjemný dvoupokojový, dvouplně koupelnový byt nabízí přibližně 838 čtverečních stop – velký domov s pozoruhodně nízkými měsíčními náklady.

Pečlivě navržené uspořádání poskytuje vynikající oddělení mezi ložnicemi, což vytváří soukromí a flexibilitu pro pohodlné bydlení, kancelář, hosty nebo sdílené užívání. Dva plné koupelny jsou cenným a vysoce žádaným prvkem, který je zřídka k nalezení za tuto cenu.

Kuchyně je vybavena zbrusu novou lednicí z nerezové oceli, novým plynovým sporákem a troubou, novým odsavačem par a myčkou nádobí, což dělá tento domov připravený na svého nového majitele.

Jednou z největších výhod této nemovitosti je její vynikající cenová dostupnost. Společné poplatky činí pouhých $488 za měsíc a aktuální realitní daně jsou přibližně $15 za měsíc, což je v součtu přibližně $503 za měsíc. Byt těží z 25letého osvobození od daně z nemovitosti s přibližně devíti lety zbývajícími. Topení je zahrnuto a elektřina se platí zvlášť.

Další výhody zahrnují:
• Prádelna v budově
• Přístup výtahem
• Parkování k dispozici za poplatek, v závislosti na dostupnosti
• Topení zahrnuto
• Mimořádně nízké aktuální realitní daně

Skvěle umístěná v lokalitě Elmhurst přívětivé k dojíždění a bohaté na dopravu, nemovitost se nachází blízko stanice metra Elmhurst Avenue, která nabízí pravidelnou službu M a R, spolu s pozdními službami E a F. Nedaleký dopravní uzel Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street poskytuje další přístup k vlakům E, F, M, R a 7.

Vychutnejte si snadný přístup k supermarketům, restauracím, obchodům, školám a každodennímu pohodlí v sousedství – vše v rámci živé a snadno přístupné komunity v Queens.

Hlavní vlastnosti nemovitosti
Cena: $619,000
Přibližná velikost: 838 čtverečních stop
Ložnice: 2
Koupelny: 2 plné koupelny
Společné poplatky: $488 za měsíc
Aktuální realitní daně: Přibližně $15 za měsíc
Celkové společné poplatky a aktuální daně: Přibližně $503 za měsíc
Daňový přínos: 25leté osvobození od daně s přibližně devíti lety zbývajícími
Topení: Zahrnuto
Parkování: K dispozici za poplatek, v závislosti na dostupnosti

Toto je vzácná příležitost vlastnit prostorný dvoupokojový, dvou koupelnový byt s nízkými náklady, moderními spotřebiči, vynikajícím přístupem k dopravě a dostupností placeného parkování – to vše za atraktivní cenovou úroveň v Elmhurst.

Soukromé prohlídky pouze na základě domluvy, kontaktujte BC Realty Group LLC, LIC, makléřku Anny.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.