Autentický italský townhouse z roku 1852, pečlivě restaurovaný na pasivní dům, se nachází na jednom z nejvyhledávanějších bloků West Village — k dispozici od 1. listopadu.

14 St. Luke’s Place je autentický townhouse v italském stylu z roku 1852, který byl restaurován a renovován na moderní oázu s plnou pozorností k posvátnosti původní konstrukce a designu. Nachází se na pozemku o rozměrech 22'x100' a má více než 5 000 čtverečních stop rozložených na pěti patrech plus dokončený suterén. Dům zahrnuje výtah, čtyři terasy a velkou upravenou zahradu o hloubce 58'. Obnova domu splnila nejpřísnější moderní normy, čímž jej přetvořila na ekologicky uvědomělý pasivní dům. Toto je jedinečná nabídka na jednom z nejlepších bloků v West Village.

Vstupuje se na úrovni zahrady, která je osvětlená na míru vyrobenými mosaznými světly inspirovanými Jacquesem Quinette a má podlahy z dubového dřeva a terakoty. Jídelna se otevírá do grand chefovy kuchyně s dubovými skříněmi, mramorovými pracovními deskami, centrálním ostrůvkem a sporákem Lacanche se šesti hořáky. Skrze kuchyň vede severně orientovaný mediální pokoj do upravené zahrady téměř 60' hluboké. Na úrovni zahrady se také nachází první ze tří funkčních krbů v domě a plná koupelna.

Po velkolepém schodišti se dostanete na salonní úroveň, která se může pochlubit stropy vysokými 11'8" s výhledem na sever a jih, včetně výhledů na zahradu a stromy lemující St. Luke’s Place. S unikátním trojitým uspořádáním na této úrovni umožňuje tři odlišné sekce otevřenou zábavu v grandiózním prostředí nebo uzavřené sekce pro intimnější setkání.

Chodba s černobílou mramorovou dlažbou se otevírá do prostorného obývacího pokoje, který má mramorový krb. Skrze salon, který je aktuálně uspořádán jako formální jídelna, se severně orientovaný rodinný pokoj s dalším funkčním krbem dívá na soukromou zahradu. Přesměrovaná okna na obou severních a jižních koncích domu propouštějí hojnost světla po celý den do těchto robustních veřejných prostor. Na této úrovni domu se nachází velká terasa, která ozdobuje zadní část domu a vytváří další prostor k sezení, s schody pro přímý přístup do zahrady ze salonu.

Hlavní apartmá zabírá celé třetí patro domu a zahrnuje další soukromou terasu s výhledem na zahradu. Dvě prostorné šatny poskytují dostatek úložného prostoru. Hlavní koupelna, jeden z klenotů domu, nabízí podlahu z vlastního mramoru St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale a Calacatta gold; vlastní pracovní desky z mramoru Luna Bianca oro s odpovídajícími mosaznými umyvadly; a parní sprchu uzavřenou v pevných mosazných a zakřivených skleněných dveřích.

Čtvrté patro obsahuje další dvě ložnice, z nichž každá má šatnu, plus volitelnou čtvrtou ložnici nebo domácí kancelář.

Horní patro, známé také jako penthouse, je aktuálně uspořádáno jako luxusní šatna, ale také nabízí možnost obývacího pokoje/denní místnosti, po stranách s dvěma velkými terasami a obnoveným oknem oculi. Na této úrovni se nachází plně vybavený bar. Výtah spojuje všechna 6 pater domu, včetně penthouse, což činí tuto horní úroveň atraktivní pro zábavu nebo jednoduše k relaxaci ve velkorysém denním světle.

Dokončený suterén je zařízen jako prostorná herna, a má samostatný vinný sklep, prádelnu a diskrétní technickou místnost. Po celém domě vytvářejí trojitě prosklená okna a systém ventilace s rekuperací tepla v kombinaci s klimatizačními jednotkami s rozvodným systémem ideální komfort a optimalizovaný klid.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.