Tichý byt na úrovni zahrady v srdci Lenox Hill, tento nádherně zrekonstruovaný dvoupokojový domov nabízí vzácnou kombinaci soukromí, přirozeného světla a pohodlí.

Dostupný přes hlavní lobby nebo soukromý boční vstup, byt má přímý přístup na stejném patře k upravenému dvoru pro obyvatele s venkovním sezením, což vytváří bezproblémové rozšíření obytného prostoru. Prádelna na patře, úložné prostory a místnost na bicykl přidávají každodenní komfort.

Soukromý foyer se otevírá do rozsáhlého uspořádání s prostornou vstupní galerií vedoucí do hlavní obytné oblasti. Devítifotové stropy, ozdobné lišty a zapuštěné osvětlení zvyšují pocit prostoru, zatímco jihozápadně orientovaný zadní dvorek, viditelný jak z obývacího pokoje, tak z ložnic, naplní domov teplým přirozeným světlem po celý den.

Kuchyň s okny vyvažuje formu a funkci s hybridní galerií a otevřeným uspořádáním, nabízí masivní dřevěné skříňky, žulové pracovní desky, snídani bar a nerezové spotřebiče, včetně pětizápalové desky, lednice s francouzskými dveřmi a myčky.

Dvě dobře proporční ložnice lemují obytný prostor, každá dostatečně velká na královskou postel. Hlavní ložnice má odhalené cihly a na míru navržený šatník, zatímco obě místnosti nabízejí stropní ventilátory, ozdobné lišty a dostatek místa pro další vybavení.

Postavena v roce 1929 a převedena na družstvo v roce 1979, šestipatrová budova zahrnuje 59 bytů a je známá svými silnými financemi. Mezi vybavení patří správce bydlící v domě, videotelefon a zabezpečený vestibul pro doručování balíků. Financování až do výše 75 procent je povoleno. Vlastnictví jako pied-à-terre je povoleno. Daň z převodu ve výši dvou procent platí kupující. Kočky jsou vítány. Psy nelze mít.

Ideálně umístěný jeden blok od stanice metra Q na 72. ulici a tři bloky od stanice metra 6, byt je jen kousek od Central Parku, vyhlídky na východní řeku a místních pohodlí včetně Whole Foods, Grace's Marketplace, Target a širokého výběru restaurací, obchodů a kulturních cílů.

Vzácná příležitost užívat si klidné bydlení na úrovni zahrady v jedné z nejznámějších a nejpohodlnějších čtvrtí Upper East Side.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.