$388,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Czech »

Jedinečné útočiště o rozloze 5,53 akrů v Catskills s rustikálním západním charakterem, přírodními okolnostmi a pozoruhodným kouskem historie – vše přibližně dvě hodiny od NYC. Oblíbené mezi kupujícími druhých domů, milovníky přírody a hybridními pracovníky, kteří hledají malebný útěk na sever, tato jedinečná nemovitost nabízí vzácnou kombinaci soukromí, rekreace a charakteru jen minuty od Roscoa a Livingston Manor v srdci Catskills.

K nemovitosti se přistupuje historickým mostem Campbell Covered Bridge (postavený v roce 1870), ocelově vyztuženým a zahrnutým v nabídce, což poskytuje jedinečný zážitek z příjezdu a vzácnou příležitost vlastnit kousek místní historie. Potok Trout Brook protéká pod mostem a podél hranice pozemku, vytvářející klidné prostředí u vody, kde můžete doslova rybařit přímo z vlastní zastřešené terasy.

Dům si zachovává velkou část svého původního kouzla ze 60.let a má obývací pokoj s krbem určeným jak pro vytápění, tak pro vaření, spolu s dřevěným obloženým stropem, jídelnou, kuchyní, dvěma ložnicemi v prvním patře a dvěma plnými koupelnami, včetně hlavní ložnice se soukromou koupelnou. Ložnice mají velké skříně a po celém domě jsou skříně a unikátní úložné prostory. Hned vedle jídelny je zimní zahrada s třemi sezónami, s výhledem na blízké stromořadí, hory a potok, vytvářející relaxační prostor pro vyřízení přirozeného prostředí nemovitosti během celého roku. Přístup na půdu je zajištěn širokým schodištěm přes velkou připojenou garáž a zahrnuje dvě prostorné úložné oblasti a dvě dodatečné vytápěné bonusové místnosti - ideální pro hosty, děti, kancelářské prostory nebo flexibilní využití. Přepínač pro přenos umožňuje pohodlné připojení generátoru.

Exteriér je obložen nápadným dřevěným obložením hemlocku, které zůstává vynikajícím stavu a doplňuje rustikální charakter Catskills nemovitosti. Dům je dobře izolován pro celoroční komfort, má okna Andersen a připojená 2,5-automobilová garáž vypadá promyšleně izolovaná, což přispívá k její všestrannosti a funkčnosti během všech ročních období.

Nemovitost také zahrnuje velkou, přibližně 1 500 čtverečních stop, odpojenou garáž s vytápěním na olej, s praktickými vchodovými dveřmi, samostatnými 12-stopovými vysokými vnějšími dveřmi, poloviční koupelnou a elektřinou, nabízející značný úložný prostor a potenciální použití jako dílnu.

Pozemky zahrnují otevřené pole, rybník, řadu jabloní běžících podél potoka, velkou jabloň za domem a krajinu lemovanou stromy, jako jsou břízy, jilmy, javor a duby, vše s výhledem na úchvatné okolní hory.

Umístěn mezi lesy, rybími potoky, jezery a horami, je toto celoroční útočiště ideálně situováno blízko venkovních rekreačních aktivit, které definují styl života v Catskills, včetně turistických stezek, chytání ryb muškařením, Catskill Park, Crystal Lake Wild Forest a atrakcí v nedalekém Roscoe a Livingston Manor. Známé jako „Trout Town USA“ pro svou proslulou muškaření, Roscoe nabízí místní pivovary, restaurace, palírny, butikové nakupování, farmářské trhy a celoroční rekreaci, spolu s nedalekými cíli včetně Roscoe Mountain Club, Catskill Fly Fishing Center & Museum, Roscoe Beer Co., Do Good Spirits, Smoked BBQ a živých komunit na Main Street, které učinily tuto oblast vyhledávanou destinací v severním státě.

Toto je vzácná příležitost vlastnit skutečně jedinečnou nemovitost v Catskills s historií, všestranností, celoročním užíváním u vody a kouzlem malého města s pohodlným přístupem do New York City.

Nemovitost bude prodána prázdná a v současném stavu ve všech ohledech. I když se domníváme, že informace jsou přesné, všechny informace včetně daní, škol, zónování, využití a rozvojového potenciálu musí být nezávisle ověřeny. Daně jsou uvedeny pro období 2025-2026. Školy jsou uváděny podle Niche. Vlastník, realitní agenti a zprostředkovatelé nejsou odpovědní za případné nepřesnosti, potenciální kupci a jejich agenti musí potvrdit všechna fakta.

MLS #‎	1017410
Detaily nemovitosti	2 ložnice, 2 koupelna, garáž, exteriér: 5.53 akry, interiér: 1573 ft2, 146m2 (DOM): 60 days
Rok výstavby	1960
Daně (ročně)	$5,695
Typ paliva	Topný olej
Typ vytápění	Elektřina
Typ garáže	Oddělená

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.