$15,000,000 - 4766 Pilgrimport Road, Call Listing Agent, NY 14551｜ID # 1016147

Property Description « Czech »

Výjimečná příležitost získat prémiovou destinaci pro zážitkovou luxusní pohostinnost v oblasti Finger Lakes v New Yorku. Umístěna na přibližně 48 akrech soukromé půdy, tento plně funkční butikový resort byl pečlivě navržen jako high-end destinace, která bezproblémově kombinuje luxusní ubytování, svatby a akce, wellness, zemědělské zážitky, rekreaci a imerzivní přírodní pohostinnost.

Strategicky umístěné v turistickém koridoru Finger Lakes, má nemovitost výhody z silného přístupu k regionálním faktorům poptávky, včetně jezera Ontario, zálivu Sodus, vinných sklepů, pivovarů, venkovní rekreace a celoročních turistických destinací. Místo je také v příjemné dojezdové vzdálenosti od Rochesteru, Syracuse, Buffala, Toronta a metropolitní oblasti New York City, což umožňuje stálý příliv široké a majetné regionální klientely.

Nemovitost se pyšní vyladěnou kolekcí třinácti vysoce kvalitních ubytování, včetně pěti luxusních A-frame chat, pěti soukromých vil a tří sezónních jednotek, z nichž každá byla navržena s důrazem na zvýšené pohodlí, moderní interiéry, soukromé venkovní obytné prostory a prémiové vybavení pro hosty. Výsledkem je unikátní nabídka pohostinnosti, která pravidelně přitahuje vysoce hodnotné hosty hledající soukromé, designově orientované a na zážitky orientované pobyty.

Nemovitost funguje jako plně integrované místo pro akce s silnými schopnostmi v oblasti pohostinnosti a akcí. Stodola o rozměrech 40’ x 40’ a klubovna o rozměrech 30’ x 20’ podporují širokou škálu výnosných využití včetně svateb, firemních víkendů, wellness ú Retreats, soukromých oslav a kurátorovaných skupinových zážitků. Kombinace ubytování a eventové infrastruktury vytváří vertikálně sladěný provozní model, kde více příjmů funguje vedle sebe a posiluje celkový výkon aktiva.

Zkušenost hostů je zvýšena komplexní nabídkou vybavení. Mezi vybavení patří soukromé vířivé vany, sauny, ohniště, venkovní prostory pro setkávání, stezky, pickleball, kola a kurátorované zážitky na místě. Nemovitost také obsahuje mikro farmu s řízeným posláním, která zahrnuje prasata Meishan na místě, čímž přidává nezaměnitelnou agrituristickou a zážitkovou komponentu, která dále odlišuje značku v sektoru luxusní venkovní pohostinnosti.

Existuje významná příležitost k přidané hodnotě díky rozsahu a flexibilitě základního pozemku. Nemovitost zahrnuje schválenou oprávnění pro kemp s 40 místy pro obytné vozy, což představuje jasnou cestu k rozšířené kapacitě ubytování a postupnému růstu výnosů. Kromě toho rozloha podporuje další vývoj venkovních rekreačních zařízení, zážitků založených na dobrodružství a rozšířené infrastruktury pohostinnosti. Tyto příležitosti umisťují aktivum na cestu k dalšímu rozvoji s několika vysokomarginovými toky příjmů.

Nemovitost si vybudovala silnou a rozpoznatelnou luxusní značku s významnou digitální stopou, včetně počtu sledujících na sociálních médiích převyšujícím 500 000. Tento organický dosah poskytuje silný a nízkonákladový motor pro akvizici zákazníků a posiluje pozici nemovitosti jako prémiové destinace pro zážitkovou cestu s silnou tržní viditelností a opakovanou poptávkou.

Provoz je podporován zavedenými proprietárními systémy, personální infrastrukturou a efektivními manažerskými procesy navrženými tak, aby podporovaly škálovatelné operace v oblastech ubytování, akcí, agriturismu a programování zkušeností pro hosty. Nabídka představuje vzácnou příležitost k získání plně funkční platformy pro luxusní zážitkovou pohostinnost s diversifikovanými toky příjmů, silnou hodnotou značky a významným potenciálem pro budoucí expanze a rozvoj.

Jedná se o plně funkční pohostinskou investici, která nabízí okamžité výrobní příjmy, luxusní pozici značky a významný potenciál pro dlouhodobé vytváření hodnoty v jednom z nejrychleji rostoucích sektorů pohostinství, cestování a volnočasového průmyslu.

ID #‎	1016147
Rok výstavby	2023
Daně (ročně)	$20,000
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.