Celopodlažní 3BR byt s rozsáhlou soukromou terasou

Přístupný přímo výtahem, Rezidence Dva je celopodlažní třípokojový byt se dvěma koupelnami, který nabízí výjimečný pocit soukromí, promyšleně navržené interiéry a více než 2 100 čtverečních stop kombinovaného vnitřního a venkovního obytného prostoru.

Okna od podlahy až ke stropu, centrální vytápění/chlazení, stropy vyšší než devět stop a široké dřevěné podlahy definují interiéry, zatímco dispozice je navržena tak, aby bezproblémově vyvážila zábavu s každodenním životem.

Hlavním rysem domova je jeho rozsáhlá soukromá terasa o rozloze 726 čtverečních stop, která nabízí měřítko soukromého venkovního bydlení, které se jen zřídka nachází v butikovém celopodlažním bytě. Vybavena vestavěným plynovým grilem, krbem a dostatkem prostoru pro stravování, lenošení a zábavu, slouží jako přirozené prodloužení rezidence a dramaticky rozšiřuje možnosti zábavy s malým něčím pro každého - stravování pro 10 pod pergolou, basketbalový koš, domácí posilovna, TV lounge a krb.

Otevřená kuchyně je bezproblémově integrována do obytného a jídelního prostoru a je vybavena zakázkovými skříněmi Bauformat, quartzovými pracovními deskami, dostatkem úložného prostoru a sadou prémiových spotřebičů, včetně lednice Miele, sporáku Bertazzoni a myčky, vestavěným vodním filtračním systémem a vinotékou XO. Sekundární ložnice umístěná vedle obývacího pokoje nabízí flexibilitu jako pokoj pro hosty, domácí kancelář nebo pracovna. Alternativně dispozice také nabízíd flexibilitu pro vytvoření prostorného obytného pokoje, který zasahuje po celé šířce domu.

Dvě ložnice orientované na jih mají výhled na terasu, včetně hlavní suity se dvěma skříněmi a koupelnou s dvojitým umyvadlem, vanou, samostatným sprchovým koutem a podlahami s podlahovým vytápěním.

Dokončeno v roce 2023, 128 West 26th Street je intimní butikový bytový dům složený pouze z 13 celopodlažních rezidencí, ideálně umístěný mezi Flatiron a NoMad, kousek od Madison Square Parku a některých z nejlepších možností stravování, nakupování a dopravy na Manhattanu; pouze 1 míli od promenády Hudson River, Chelsea Waterside Park a Chelsea Piers. Budova má virtuálního vrátného pomocí systému ButterflyMX a specializovaného vedoucího budovy, který slouží budově na částečný úvazek. Společná střešní terasa, vybavená plynovým grilem a lehátky, nabízí úchvatné výhledy na panorama Manhattanu a poskytuje klidný únik z ruchu každodenního života v NYC. Nízké měsíční náklady - dobrý kandidát pro 1031 exchange a/nebo investory; potenciální cap rate alespoň 4 %.
Upozorňujeme, že některé obrázky byly virtuálně aranžovány.

Full-Floor 3BR Condo with Expansive Private Terrace

Accessed via direct elevator entry, Residence Two is a full-floor three-bedroom, two-bathroom condominium that offers an exceptional sense of privacy, thoughtfully designed interiors and over 2,100 square feet of combined indoor-outdoor living space.

Floor-to-ceiling casement windows, central heating/cooling, ceilings over nine feet high and wide-plank hardwood floors define the interiors, while the layout is designed to seamlessly balance entertaining with everyday living.

The defining feature of the home is its expansive 726-square-foot private terrace, offering a scale of private outdoor living rarely found in a boutique full-floor condominium. Complete with a built-in gas grill, fireplace, and ample space for dining, lounging and entertaining, it serves as a natural extension of the residence and dramatically expands the home's entertaining possibilities with a little something for everyone - dining for 10 under a pergola, basketball hoop shoot-out, home gym, TV lounge and fireplace.

The open kitchen is seamlessly integrated into the living and dining area and features custom Bauformat cabinetry, quartz countertops, ample storage, and a suite of premium appliances, including a Miele refrigerator, Bertazzoni range and dishwasher, built-in water filtration, and an XO wine refrigerator. A secondary bedroom positioned off the living room offers flexibility as a guest room, home office or den. Alternatively, the floorplan also offers the flexibility to create an expansive great room spanning the full width of the home.

Two south-facing bedrooms overlook the terrace, including the primary suite with dual closets and an en-suite bath appointed with a double vanity, soaking tub, separate shower and radiant heated floors.

Completed in 2023, 128 West 26th Street is an intimate boutique condominium comprised of just 13 full-floor residences, ideally situated between Flatiron and NoMad, moments from Madison Square Park and some of Manhattan's best dining, shopping and transportation options; only 1 mile from the Hudson River Promenade, Chelsea Waterside Park and Chelsea Piers. The building features a virtual doorman, via the ButterflyMX system and a dedicated building Super who services the building on a part-time basis. A common rooftop terrace, replete with a gas-grill and lounge chairs, offers stunning views of the Manhattan skyline and provides a tranquil respite from the hustle and bustle of daily NYC life. Low monthly carrying costs - good candidate for 1031 exchange and/or investors; potential cap rate of at least 4%.
Please note, some images have been virtually staged.