$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, Brookhaven, NY 11719｜MLS # 1015043

Property Description « Czech »

Tato výrazná komerční nabídka představuje vzácnou příležitost k akvizici vysoce viditelného rohového pozemku nacházejícího se na křižovatce Montauk Highway a South Country Road, což vytváří výjimečnou expozici pro více než 6 000 vozidel procházejících denně. Nachází se v žádoucím zónovém okrese J Business 2, pozemek nabízí širokou škálu povolených komerčních využití, což z něj činí ideální volbu pro investory, developery, uživatele nebo podnikatele hledající strategickou lokalitu na Long Islandu.
Současně funguje jako zařízení na opravu karosérií automobilů, s dlouholetou historií automobilového využití datující se před rok 1973. Kromě toho pozemek dříve fungoval jako čerpací stanice před rokem 1959 a těží z cenného osvědčení o existujícím využití, které potenciálně umožňuje znovu zavést provoz čerpací stanice na pozemku - což je unikátní a stále obtížněji získatelné schválení na dnešním trhu.

Jeho význačné umístění na této frekventované křižovatce poskytuje vynikající viditelnost, přístupnost a potenciál pro reklamu, což ho činí vhodným pro širokou škálu komerčních aplikací povolených v rámci zónové klasifikace J Business 2.

Ať už hledáte investici produkující příjem, potenciál pro přestavbu, nebo vysoce profilovanou lokalitu pro váš podnik, tato nabídka představuje jedinečnou příležitost v silně frekventovaném koridoru s flexibilním zónováním a historickými automobilovými povoleními.

MLS #‎	1015043
Daně (ročně)	$15,223
Typ paliva	Topný olej
Vlak	1.6 míle: "Bellport"
	2.9 míle: "Yaphank"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA L I Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.