$3,000,000 - 2448 Montauk Highway, Brookhaven, NY 11719｜MLS# 1015043

Property Description « Czech »

Tato výrazná komerční nabídka představuje vzácnou příležitost k získání vysoce viditelného rohu nemovitosti, který se nachází na křižovatce Montauk Highway a South Country Road, což vytváří výjimečnou expozici pro více než 13 000 vozidel, která denně projíždějí podle webových stránek NYS DOT. Nemovitost se nachází v atraktivním zóně J Business 2, která nabízí širokou škálu povolených komerčních využití, což ji činí ideální pro investory, developery, uživatele nebo podnikatele hledající strategickou lokalitu na Long Islandu.

Sídlo v současnosti funguje jako zařízení pro opravy karoserie automobilů, s dlouhou historií automobilového využití sahající před rok 1973. Kromě toho nemovitost dříve fungovala jako čerpací stanice pohonných hmot před rokem 1959 a těží z cenného osvědčení o existujícím využití, které potenciálně umožňuje znovu zavést provoz čerpací stanice na nemovitosti — což je unikátní a stále obtížnější schválení získat na dnešním trhu.

Jeho prominentní umístění na této frekventované křižovatce poskytuje vynikající viditelnost, dostupnost a potenciál pro reklamu, což ho činí vhodným pro širokou škálu komerčních aplikací povolených v rámci zónové klasifikace J Business 2.

Ať už hledáte investici s výnosem, potenciál pro přestavbu nebo vysoce profilovanou lokalitu pro své podnikání, tato nabídka představuje jedinečnou příležitost v silně frekventovaném koridoru s flexibilním zónováním a historickými automobilovými oprávněními.

MLS#‎	1015043
Daně (ročně)	$15,223
Typ paliva	Topný olej
Vlak	1.6 míle: "Bellport"
	2.9 míle: "Yaphank"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.