Všechny prohlídky jsou POUZE PO PŘEDCHOZÍ DOMLUVĚ

327 East 18th Street je 6 metrů široký městský dům v jednom z nejpůvabnějších a architektonicky nejzajímavějších bloků čtvrti Gramercy. Celý dům je světlý, vzdušný a připomíná loft; současný vzhled se zde snoubí s hřejivým charakterem městského domu. Ústředním prvkem je nádherná upravená zahrada a velkorysé prostory ideální pro pořádání společenských akcí.

Do domu se vstupuje přes klasické schodiště s předním zápražím. Salonní podlaží se otevírá do působivého obývacího pokoje přes celou šířku domu s impozantními stropy vysokými 3,7 metru, velkoformátovými okny a výjimečně velkorysými proporcemi. Prostor je všude světlý a vzdušný a nabízí výrazně loftovou atmosféru, přičemž si zachovává hřejivost bydlení v městském domě. Samostatný lounge nebo hudební prostor umožňuje flexibilní využití pro zábavu, sledování médií či práci z domova. Podlaží doplňuje přední ložnice nebo pracovna a toaleta.

Zahradní podlaží je navrženo pro plynulé propojení vnitřního a venkovního bydlení. V přední části domu se nachází prostorná jídelna, která vede do elegantní otevřené kuchyně s centrálním ostrůvkem a přímými průhledy přes celé podlaží. V zadní části je velkorysý den a obývací prostor, jehož dominantou je působivé prosklení od podlahy ke stropu s výhledem na krásně upravenou zahradu širokou 6 metrů. Ta interiéru poskytuje mimořádné množství přirozeného světla a vytváří propojení s exteriérem, jaké se v městských domech vidí jen zřídka. Podlaží doplňuje toaleta.

Třetí podlaží je vyhrazeno hlavní ložnicové suite. Velká ložnice orientovaná do zadní části domu má výhled na zahrady pod ní a doplňuje ji prostorná šatna, několik vestavěných skříní a koupelna. V přední části podlaží se nachází rozměrná pracovna nebo další ložnice, ideální jako soukromá studovna, dětský pokoj či kreativní pracovní prostor.

Čtvrté podlaží nabízí tři ložnice zalité přirozeným světlem, několik vestavěných skříní a dvě koupelny, z nichž jedna je en suite a náleží k velké zadní ložnici. Střešní okna přivádějí do horního podlaží ještě více světla a umocňují světlou a otevřenou atmosféru celého domu.

V nejnižší části domu se nachází dokončené suterénní podlaží, které nabízí velkorysý dodatečný prostor s velkou místností pro volnočasové aktivity, prádelnou, úložnými prostory a technickou místností.

Majitelé o dům s láskou pečují již od roku 1991. V roce 1995 prošel významnou rekonstrukcí, která přinesla mnohé z otevřených, loftových prvků charakteristických pro tuto nemovitost dnes. Součástí rekonstrukce byly také strukturální úpravy, včetně instalace ocelových nosníků a rozsáhlé modernizace technické infrastruktury. Ty pomohly vytvořit velkorysé prostory pro společenské využití a plynulé dispoziční propojení, které prostupují celým domem.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.