$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Czech »

Azure Realty s hrdostí exkluzivně představuje 14-18 31st Avenue, trofejní multifunkční nemovitost s 6 jednotkami v srdci Astorie, Queens, která představuje vzácnou a prestižní příležitost k akvizici přímo od původního developera. Customizovaný a dokončený v roce 2016 renomovaným architektem Stevenem Kuem, tento ohromující rezidenční skvost dokáže bezproblémově spojit současný luxus s elitními investičními základy, a nabízí šest impozantních bytů vybavených gurmánskými kuchyněmi z žuly, ultra-moderními designovými koupelnami, bohatými dřevěnými podlahami, nadměrně velkými okny a prémiovým video interkomovým bezpečnostním systémem. Nemovitost je postavena pro sofistikovaného investora, je plně stabilizována osvědčeným portfoliem prémiových nájemců, které generuje silný výnos s kapitálovou sazbou blížící se 6 %, a nabízí okamžitou ochranu kapitálu díky chráněné daňové třídě 2A a aktivnímu osvobození od daně 421-a až do roku 2032, kdy všechny jednotky legálně přejdou na výhodný statut volného trhu. Dále může nový majitel okamžitě zvýšit příjmy a ocenění nemovitosti prostřednictvím neuvěřitelného potenciálu na zvýšení hodnoty, včetně přestavby obrovské 8-stopé suterénní plochy na 12 až 15 skladových jednotek pro nájemce (očekává se, že vygenerují navíc 24 000 až 36 000 dolarů ročně), instalací pračky s více stroji na mince a přetvořením venkovního prostoru na společný lounge pro nájemce. Perfektně situováno jen pár kroků od živé restaurační a zábavní zóny podél 30th Avenue a Broadway, a v bezprostřední pěší vzdálenosti od stanic metra N a W pro efektivní dojíždění do Manhattanu, tato lokalita orientovaná na dopravu zajišťuje nepřetržitý přísun nájemců na vysoké úrovni. Ptejte se na nastavení budovy!

MLS #‎	1005439
Rok výstavby	2015
Daně (ročně)	$712
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina
Sklep	Celý sklep
Autobus	2 minuty: Q69
	3 minuty: Q100, Q104
	4 minuty: Q103, Q18
	6 minuty: Q102
	9 minuty: Q19
	10 minuty: Q66
Metro	10 minuty: N, W
Vlak	1.9 míle: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 míle: "Woodside"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.