Byt 2AE představuje jedinečnou příležitost přetvořit dvě sousední rezidence a vytvořit prostorný dům se 3-4 ložnicemi v jedné z nejžádanějších lokalit Upper East Side, mezi Madison a Park Avenue. V oblasti, kde srovnatelné domy dosahují výrazně vyšších cen, tato nabídka představuje výjimečnou hodnotu a potenciál.
Co tuto příležitost činí zvláště zajímavou, je skutečnost, že velká část práce již byla provedena. Byt 2A, větší z obou rezidencí, je ve vynikajícím stavu a má krásně renovovanou kuchyni a dvě modernizované koupelny. Abychom pomohli představit možnosti, zahrnuli jsme půdorys zobrazující byty tak, jak existují dnes, propojené jednoduchými dveřmi. Sdílejte ho se svým architektem a prozkoumejte různé způsoby, jak by tyto rezidence mohly být přetvořeny na nádherný nový domov, v závislosti na schválení správní radou.
Další výhody zahrnují nízké měsíční náklady na údržbu, klidné severní orientace, velkou okny a architektonicky výraznou kuchyni, krásné dřevěné podlahy, promyšleně umístěnou koupelnu, která je pohodlná pro obyvatele i hosty, pračku/sušičku v jednotce a půvabnou barovou oblast vedle kuchyně, kompletně vybavenou lednicí na víno a skříňkami se skleněnými dvířky.
65 East 76th Street je družstvo s plnými službami, které nabízí celodenní službu vrátného, rezidentního manažera, místnost na kola, prádelnu a pronajímatelné úložné prostory. Vlastnictví jako pied-à-terre je povoleno. Kočky jsou vítány; bohužel, psi nejsou povoleni. Na kupujícího se vztahuje 2% daň z převodu a je povoleno financování až do výše 65%.

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.