Vítejte v jednotce 4 na adrese 174 Eagle Street - výrazné duplexové bydlení se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, které nabízí výjimečnou rovnováhu světla, prostoru a soukromého venkovního života v srdci Greenpointu.

Přístupné přes soukromý výtah s klíčem vyhrazený pro toto bydlení, domov se otevírá do promyšlené dispozice rozprostírající se ve dvou úrovních, podložené oversized okny, měkkými přírodními povrchovými úpravami a bezproblémovým průtokem mezi vnitřním a venkovním prostorem.

Hlavní úroveň je zaměřena na rozsáhlé obytné a jídelní prostory s otevřeným konceptem, kde okna sahající od podlahy ke stropu zaplavují prostor přirozeným světlem a rámují zelené výhledy na sousedství. Hned vedle obytného prostoru vytváří soukromý balkon bezproblémové prodloužení pro ranní kávu, venkovní stolování nebo klidné večery nad korunami stromů.

Plynule navazující na obytnou oblast je designová kuchyně, která je jak rafinovaná, tak funkční, s vestavěnými skříněmi z dubového dřeva, integrovanými spotřebiči, elegantními kamennými pracovními deskami a prostorným ostrovem se sezením. Otevřená dispozice a jižní orientace zaplňují prostor hojným přirozeným světlem, čímž vytvářejí teplé a moderní prostředí vhodné jak pro každodenní život, tak pro zábavu.

Na hlavní úrovni se nachází prostorná hlavní ložnice a dobře proporčně vyvážená sekundární ložnice, obě orientované na sever a naplněné měkkým, klidným denním světlem po celý den. Hlavní apartmá nabízí tichou svatyni s velkým šatníkem, soukromým balkonem a krásně dokončenou koupelnou v přírodních kamenech. Hned vedle hlavní ložnice se nachází sekundární ložnice s oversized okny a vestavěnými skříněmi, což vytváří světlé a funkční útočiště.

Nahoře se nachází třetí ložnice se třetí koupelnou, která nabízí neuvěřitelnou flexibilitu jako hostinský apartmán, domácí kancelář, studio nebo druhý obytný prostor, s přímým přístupem na dvě rozsáhlé soukromé terasy. Společně venkovní prostory nabízejí vzácnou příležitost pro skutečné vnitřní-venkovní bydlení - ideální pro zábavu, lenošení, stolování nebo jednoduše nasávání panoramatických výhledů na panorama města.

Umístěná v intimním butikovém kondominiu v centru Greenpointu, jednotka 4 kombinuje moderní design, výjimečný soukromý venkovní prostor a jedno z nejžádanějších prostředí v Brooklynu.

Schovaná na klidném úseku Eagle Street, dům nabízí poklidné rezidenční prostředí, zatímco zůstává jen na skok od energie Manhattan Avenue. Nejlepší restaurace, kavárny a bary Greenpointu, jako jsou WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS a Bouquet, jsou jen kousek dál.

S McCarren Parkem, Transmitter Parkem a nábřežím v blízkosti nejste nikdy daleko od zeleně, otevřených výhledů a rychlého útěku od městského spěchu.

Jen pár minut od G vlaku a s snadným přístupem na místní autobusové linky, dojíždění je jednoduché, aniž byste museli obětovat pocit životního prostředí v sousedství.

ÚPLNÉ PODMÍNKY NABÍDKY JSOU V NABÍDCE DOSTUPNÉ OD SPONZORA 174 EAGLE ST LLC, NA ADRESE 240 KENT AVENUE, KANCELÁŘ K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. ČÍSLO DOKUMENTU. CD250110

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110