Vzácná příležitost: na trh přichází prvotřídní byt v kondominiu v Park Slope, situovaný na klidné rezidenční třídě, která nabízí prostor, vybavení i polohu, kterou potřebujete. Jednotka 1 na adrese 347 6th Avenue je dvoupokojový mezonetový byt v kondominiu se 2 ložnicemi, 2,5 koupelnami, velkorysým objemem prostoru, soukromou zadní terasou, zcela novými luxusními povrchy a prvotřídní polohou v centru Park Slope, jen kousek pěšky od legendárních obchodů a restaurací na 5th a 7th Avenue, linek metra F, G a R, Prospect Parku a školy PS 321. V tomto téměř 2 000 čtverečních stop velkém mezonetovém domově s velmi vysokými stropy a soukromou zadní terasou o rozloze 334 čtverečních stop vám nebude nic chybět.

Jednotka 1 na adrese 347 6th Avenue se nachází v luxusním kondominiu se čtyřmi jednotkami a maximálně využívá objem prostoru, aniž by cokoli omezovala. Tato novostavba je kompletně dokončena a připravena k nastěhování. Do mezonetového bytu vstoupíte do velkolepého hlavního podlaží, kde se nachází otevřený obývací pokoj s jídelnou, vysokými stropy a podlahami z širokých prken z bílého dubu. Okamžitě si všimnete vysoké úrovně provedení, které developeři věnovali každému detailu: od dveří z masivního dubu s kováním Baldwin až po luxusní kuchyni pro šéfkuchaře vás čeká nenápadná, hřejivá elegance. Kuchyňské skříňky z dubu na míru napodobují podlahu a doplňuje je bezchybná vodopádová pracovní deska z italského mramoru Calacatta Altissimo a odpovídající obklad. Nechybí nejlepší spotřebiče značek, které máte rádi, například Sub-Zero, Wolf a Bosch, a stejně elegantní je i veškeré kování. Pořádání hostin je snadné díky vestavěnému příborníku ve stejném provedení, ideálnímu pro servírování bufetu či koktejlů. Stolování je moderní a nabízí sezení u obrovského kuchyňského poloostrova, který snadno pojme všechny od rodinné večeře až po neformální setkání.

Horní podlaží se skládá ze dvou ložnic a dvou koupelen, obou dokončených italským mramorem, vybavených sanitou Kohler a chromovaným kováním, s mozaikovými dlaždicovými podlahami a velkorysou výměrou. Na chodbě je dostatek vestavěných skříní a kombinovaná pračka se sušičkou má na tomto podlaží vlastní vyhrazenou skříň; v den praní tak nemusíte scházet dolů. Obě ložnice mají velké skříně a velká okna orientovaná k zadní části budovy. Hlavní ložnice má velikost pro king size postel, prostornou průchozí šatnu a koupelnu en suite ve stylu lázní. Díky izolaci Rockwool a QuietRock byla budova na adrese 347 6th Avenue postavena s důrazem na zvukovou izolaci a tepelnou účinnost, takže vám nabídne klid, ticho i bezstarostný komfort.

Spodní podlaží jednotky 1 na adrese 347 6th Avenue nabízí obrovský prostor ideální pro obývací pokoj, herní zónu, domácí posilovnu, dětský koutek nebo domácí kancelář. Dvě okna propouštějí východní světlo ze soukromého venkovního prostoru a nabízejí možnost vytvořit zde další místnost. Tento rekreační pokoj s vysokým stropem rozhodně není dodatečným prvkem: disponuje velkou úložnou skříní, úložným prostorem pod schody, elegantní toaletou a přímým vstupem na soukromou terasu, která čeká na vaše zahradnické nápady. Na žádný detail se nezapomnělo. Užijete si systém vytápění, ventilace a klimatizace Mitsubishi, jednotky ERV pro nepřetržitou výměnu čerstvého vzduchu, pračku se sušičkou GE Profile, energeticky úsporné LED osvětlení se stmívači, videotelefon a bezpečnostní systém.

Adresa 347 6th Avenue v prvotřídní části Park Slope, jen několik bloků od školy PS 321, je skutečně vzácností. Všude kolem se rozprostírají stromy lemované ulice s majestátními historickými řadovými domy, parky a obchody a restaurace světové úrovně. Jednotka 1 je domovem na celý život; téměř 2 000 čtverečních stop rozložených přes dvě podlaží a soukromá terasa představují začátek vašeho odkazu. Nízké daně a nízké poplatky za společné prostory jen umocňují luxusní a pečlivě provedenou renovaci tohoto úžasného a útulného bytu v kondominiu. Sen o bydlení v brooklynském brownstonu se stává skutečností.

Toto není nabídka k prodeji. Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v nabídkovém plánu, který je k dispozici u investora. Spis č. CD 24-0195. Adresa nemovitosti: 347 6th Avenue, Brooklyn, NY 11215. Investor: Crown 347 LLC. Adresa investora: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Rovné příležitosti v oblasti bydlení. Některé fotografie byly digitálně upraveny.

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.