$798,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001592

Property Description « Czech »

Primární investiční příležitost v oblasti smíšeného využití v srdci Port Chesteru
Tato dobře umístěná budova se smíšeným využitím se nachází pouhých 5 minut od Greenwich CT. Nabízí dvě plně obsazené obytné jednotky, které generují silný a stabilní příjem z nájmu, přičemž současné nájemné je pod tržní hodnotou - což poskytuje okamžitý potenciál pro zvýšení prostřednictvím budoucího zvyšování.
Nemovitost také zahrnuje vysoce univerzální komerční prostor v přízemí, který nabízí dodatečný příjem. Dříve živé italské společenské centrum, prostor je v současnosti provozován jako pronajímatelný prostor pro soukromé akce, schůzky a malé události. Produkuje stabilní doplňkový příjem a představuje cenný začleněný tok příjmů pro investory nebo uživatele.
Je zajímavé, že většina rezervací byla vytvořena pouze na základě ústní reklamy, bez jakékoli formální reklamy. To vytváří jasnou příležitost pro růst - zavedením jednoduchých marketingových strategií, jako je propagace na sociálních médiích nebo venkovní reklama, by nový majitel mohl významně zvýšit viditelnost, rezervace a celkovou návratnost investice.
Komerční prostor má velký otevřený půdorys, kuchyň a toaletu - ideální pro akce nebo snadno přizpůsobitelný pro širokou škálu využití, včetně profesionálních kanceláří, zdravotnických nebo wellness prostor, podniků poskytujících služby, cateringových operací nebo osobních služeb.
Navíc existuje potenciál pro přestavbu prostoru na obytné využití (podléhá schválení), což nabízí ještě větší flexibilitu a dlouhodobou hodnotu.
S podtržním nájemným v obytných prostorách, ziskovou komerční složkou a několika příležitostmi pro zvýšení hodnoty prostřednictvím převzetí a marketingu, tato nemovitost představuje značný potenciál a přesvědčivou investiční příležitost.

MLS #‎	1001592
Rok výstavby	1900
Daně (ročně)	$18,820
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.