**SNÍŽENÍ CENY** Prostorný byt s 1 ložnicí, 1 koupelnou, obývacím pokojem propojeným s jídelnou a kompletně zmodernizovanou kuchyní s bílými skříňkami, křemennými pracovními deskami, dlažbou a nerezovými spotřebiči. Je to přesně ten typ kuchyně, ve které budete skutečně chtít vařit.

Zbytek bytu drží krok: obytné místnosti i ložnice mají po celé ploše dřevěné podlahy a dispozice přirozeně navazuje od reprezentativní vstupní haly až po velkoryse prostorné místnosti s dostatkem přirozeného světla a okny orientovanými na více stran.

Dům se nachází na Ocean Parkway s snadným přístupem k linkám metra B, Q a F, promenádě na Brighton Beach a veškeré občanské vybavenosti — obchodům s potravinami, restauracím a parkům — díky níž je každodenní život skutečně pohodlný. BYT JE ZCELA VOLNÝ. Podnájem je povolen po 2 letech vlastnictví, přičemž poplatek za podnájem činí 20 % měsíčních poplatků za údržbu.

Byt je připraven k nastěhování, zrekonstruovaný a situovaný na skvělém místě — bez cenovky typické pro kondominium.

**PRICE REDUCTION** Spacious 1 bedroom, 1 bathroom, living room/dining combo, and fully updated kitchen features white cabinetry, quartz countertops, tile floor, and stainless steel appliances. It's the kind of kitchen that makes you actually want to cook at home.



The rest of the apartment keeps pace: hardwood floors run throughout the living and bedroom spaces, the layout flows naturally from a proper entry foyer through to generously sized rooms with solid natural light and multiple exposures.



The building sits on Ocean Parkway with easy access to the B, Q, and F trains, the Brighton Beach boardwalk, and the kind of neighborhood infrastructure — groceries, restaurants, parks — that makes daily life genuinely convenient. UNIT IS FULLY VACANT. Sublease permitted after 2 years of ownership with sublet fee at 20% of maintenance paid monthly.



This is a move-in ready, renovated, well-located apartment without the condo price tag.