Investiční rezidenční nemovitost se třemi bytovými jednotkami v prestižních lokalitách Boro Park a Sunset Park, ideálně situovaná pro stavební firmy, developery i dlouhodobé investory. Hlavní přednost spočívá v územním plánu: rezidenční zóna R6 s obchodním překrytím C1-3 umožňuje kombinované rezidenční a komerční využití, vyšší poměr podlahové plochy, flexibilní možnosti nové výstavby, rekonstrukce a rozšíření, stejně jako obrovský rozvojový potenciál s jednoduchým schvalováním projektů pro stavebníky. Vzácně velký pozemek o rozměrech 20 × 117,82 stop, mimořádně hluboký a široký, nabízí dostatek volného prostoru pro novou výstavbu od základů, výstavbu vícebytového domu či rozšíření stávajícího domu. Pevný a dobře udržovaný dům se třemi bytovými jednotkami v současnosti zajišťuje stabilní příjem z pronájmu. Vynikající poloha na Fort Hamilton Parkway v žádané čtvrti Boro Park, v blízkosti obchodů, restaurací, veřejné dopravy, dálnice, škol a veškeré občanské vybavenosti. Vzácná kombinace skvělého územního plánu a mimořádně velkého pozemku – ideální příležitost připravená pro všechny stavební firmy a developery. Skvělá hodnota, dlouho na trhu nezůstane!

Prime Boro Park and Sunset Park three-family residential investment property, perfectly positioned for builders, developers, and long-term investors. Zoning highlight: R6 residential zoning with C1-3 commercial overlay, allows mixed residential + commercial usage, higher floor area ratio, flexible new construction, renovation & expansion options, huge development potential with easy approval for builder plans. Rare find oversized lot size 20×117.82, extra deep and wide lot layout, abundant open land for new ground-up development, multi-unit new build, home expansion. Solid well-maintained 3 family house layout, great steady rental income flow right now. Excellent location on Fort Hamilton Parkway, prime Boro Park neighborhood, close to all shops, restaurants, public transportation, highway, schools and daily amenities. Rare great zoning + extra large lot combination, perfect and ready to go for all builders & developers. Great value, won’t last long!