$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « Czech »

Silná investiční příležitost se smíšeným využitím v Auburndale, Flushing. S 3 800 SF zastavěné plochy tato nemovitost nabízí vícenásobné příjmové toky díky komerčním obchodním prostorům, dvěma bytovým jednotkám nahoře a garáži s úložnými prostory. Klasifikováno jako R3-2 s komerčním překryvem C1-3. Kupující by měl nezávisle ověřit zónování, povolené použití a obsazenost.

Přední komerční prostor nabízí přibližně 1 400 SF s vlastním toalety a přístupem do sklepa, v současnosti obsazený zavedeným nájemcem. Zadní garáž nabízí přibližně 1 000 SF se samostatným zadním přístupem a dalšími prostory ve sklepě, v současnosti uspořádanými pro skladování, což generuje další příjmy.

Druhé patro obsahuje dvě bytové jednotky s modernizovanými kuchyněmi a zrekonstruovanými koupelnami, včetně jednotky se 2 ložnicemi a 1 koupelnou a jednotky s 1 ložnicí a 1 koupelnou se soukromým přístupem na přibližně 720 SF soukromou terasu na střeše, což je cenná venkovní vlastnost v Queensu.

Další funkce zahrnují samostatné elektrické a plynové měřiče pro rezidenční a komerční nájemce, plus parkování v garáži.

Convenientně umístěno poblíž Northern Boulevard, supermarketů, restaurací, nákupů a každodenních služeb, s přístupem na autobusové linky Q26, Q27 a Q31 spojující s Downtown Flushing, linku metra 7 a stanici Auburndale LIRR.

Praktická příležitost pro investory, kteří hledají majetek se smíšeným využitím s existujícím příjmem, flexibilním prostorem, parkováním a dlouhodobou hodnotou v etablované čtvrti Flushing.

MLS #‎	995474
Rok výstavby	1930
Daně (ročně)	$10,895
Typ paliva	Zemní plyn
Autobus	1 minuty: Q26, Q27
	2 minuty: Q31
	6 minuty: Q12, Q13, QM3
Vlak	0.6 míle: "Auburndale"
	0.7 míle: "Broadway"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.