**Video k dispozici
*Aktuální uspořádání je velký 1 ložnicový byt, nicméně 2 ložnice jsou možné (viz alternativní půdorys)

Renovováno světově proslulými architekty z LOT-EK, Residence #5 na adrese 533 East 6th Street představuje promyšleně přepracovaný domov, který se vyznačuje svou architektonickou důstojností a měřítkem v klasické HDFC kooperativě East Village.

Původně konfigurováno jako dvoupokojový byt, tento přibližně 1 100 čtverečních stop byt byl přetvořen na jedinečný, designově orientovaný jednopokojový byt s jednou a půl koupelny a prádelnou. Uspořádání dává přednost toku a otevřenosti, s rozsáhlými obytnými a kuchyňskými prostory umístěnými na obou koncích bytu, což vytváří pocit objemu, který se jen zřídka nachází za tuto cenovou úroveň. Výšky stropu působí štědře po celém bytě, doplněné čistými liniemi, odkrytou cihlou a funkčním krbem, který ukotvuje obytný prostor.

Ve středu bytu se nachází pár sochařských chodeb – vybudovaných z recyklované oceli – které organizují základní funkce domova, zatímco zachovávají otevřenost na přední i zadní straně. Jeden koridor diskrétně integruje hlavní koupelnu, úložné prostory a prádelnu, zatímco druhý uvádí dramatickou jídelnu s vestavěným sezením a vlastním designem. Výsledkem je domov, který vyvažuje užitečnost s architektonickým záměrem, nabízející odlišné zóny bez obětování kontinuity.

Otevřená kuchyň je navržena jak pro každodenní používání, tak pro zábavu, a to s nerezovým kováním, servisním ostrůvkem, plynovým sporákem, myčkou nádobí a pračkou/sušičkou v jednotce. Úložné prostory byly pečlivě promyšleny a integrovány po celém bytě.

Hlavní ložnice je extra velká s odhalenou cihlou, 5 velkými okny s výborným jemným severním světlem, přístupem na balkon s květinami a krásným výhledem do korun stromů.

Tato HDFC kooperativa nabízí nízké měsíční náklady na údržbu a povoluje financování až do výše 80 %. Domácí zvířata jsou povolena. Daň z převodu ve výši 1 % hradí kupující. Pro nové kupující se vztahují příjmová omezení. Budova má 6 jednotek, zahrnuje společnou zahradu, sdílené prádelny a soukromé úložné klece ve sklepě. Budova má dobré finanční zdraví a aktivní akcionáře, kteří pravidelně udržují nemovitost, což umožňuje soustavně nízkou údržbu.

Umístěna na skvělé ulici se dvěma zahradami, budova je jen několik minut od Tompkins Square Parku. Lokalita nabízí okamžitý přístup k otevřenému zelenému prostoru vedle zavedeného stravovacího a kulturního prostředí East Village. Residence 5 představuje vzácnou příležitost pro designově orientovaného kupujícího, který hledá měřítko, záměr a dlouhodobou hodnotu v dobře umístěné kooperativě.

OMEZENÍ PŘÍJMU
Jedná se o HDFC kooperativu s příjmovými omezeními – kupující nesmí mít příjem vyšší než 165 % AMI v roce 2024, 2025 nebo v současnosti. Příjmový limit se vztahuje pouze na nové kupující a je založen na daňových přiznáních a aktuálních výplatních páskách. Neexistují žádné limity pro aktiva pro kupující nebo budoucí příjmové limity poté, co již byt zakoupili.

Rodina o velikosti 1 - 187 110 USD
Rodina o velikosti 2 - 213 840 USD
Rodina o velikosti 3 - 240 570 USD
Rodina o velikosti 4 - 267 300 USD

---
Poznámka: Agenti a makléři negarantují informace o seznamu, ani nečiní žádná prohlášení nebo záruky. Všechny informace jsou poskytovány podle nejlepšího vědomí. Všechna měření, velikosti a detaily musí být ověřeny kupujícím.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.