70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Ložnice 2,5 Koupelny - Stewart House Greenwich Village

Vítejte na jedné z nejvyhledávanějších adres Greenwich Village. Byt 9B ve Stewart House je vzácná rohová jednotka nabízející dvě nadrozměrné ložnice, hlavní apartmá a ložnici se samostatnou koupelnou, dvě a půl koupelny a soukromou terasu - jediný layout 2,5 koupelny v budově, a ideální kandidát na flexibilní konfiguraci tří ložnic v jednom z nejvýznamnějších čtvrtí Manhattanu.

Od okamžiku, kdy vstoupíte, se byt hlásí o slovo. Pečlivě zrenovovaný po celém prostoru, kombinuje středně století prvky s moderními cítěními v designu, který je jak vyvýšený, tak okamžitě obyvatelný. Široké prkna dřevěné podlahy, zakázková a zapuštěná osvětlovací tělesa a rozsáhlé vestavěné prvky se táhnou každou místností, s přirozeným světlem, které proudí z několika stran a městskými výhledy, které se rozprostírají z každého okna. Okenní kuchyň je vybavena profesionálními spotřebiči Viking, zakázkovým dřevěným nábytkem, quartzovými pracovními deskami a skleněnými dlaždicemi na backsplash, otevřená do jídelny pro bezproblémové soužení. Věnovaný suchý bar a plně vybavená lednice na víno dodávají vrstvu promyšleného luxusu, který se v kooperativních bytech ve Village vzácně nachází. Jídelna sama je konvertibilní na třetí ložnici, dokončující případ flexibilních tří ložnic. Vystupte ven na svou soukromou terasu a vychutnejte si Village v celé jeho kráse.

Nadrozměrné hlavní apartmá je skutečným útočištěm - vybaveným správnou šatnou, koupelnou jako z lázní a výjimečnými skříněmi a vestavěným úložným prostorem, který většina newyorských bytů prostě nemůže překonat. Druhá ložnice se samostatnou koupelnou je také stejně prostorná a má vlastní okenní koupelnu, poskytující soukromí a komfort pro rodinu, hosty nebo domácí kancelář. Pračka/sušička v bytě není povolena.

Budova:

Navržena Sylvanem a Robertem Bienem a dokončena v roce 1960, Stewart House zabírá celý městský blok na 10. ulici a Broadwayi. Stojí přímo naproti Grace Episcopal Church a její zahradě, jen kousek od Washington Square Park a Union Square, a obsazuje bývalé místo obchodu A.T. Stewart. Je jednou z pouhých tří luxusních kooperativ v Greenwich Village a patří mezi nejvíce ceněné po druhé světové válce rezidenční adresy na Manhattanu.

Služby s bílými rukavicemi zahrnují celoživotní vrátné, concierge a dozorčího, který je k dispozici 24 hodin denně. Vybavení zahrnuje fitness centrum, dětský herní koutek, prádelnu, místnost na kola, balíčkovou místnost, soukromé úložiště a parkovací garáž s přímým přístupem do budovy, která je k dispozici obyvatelům Stewart House za značnou slevu. Uprostřed všeho je krásně upravené soukromé zadní nádvoří budovy a jeho charakteristická kruhová příjezdová cesta, jedna z prvních svého druhu v New Yorku.

Finančně zdravá s nízkými poplatky za údržbu. Svébytné a ručitelé povoleni. 2% daň z převodu hradí kupující. Dary a domácí zvířata do 30 lbs jsou posuzovány individuálně. Upozorňujeme: probíhající provozní hodnocení ve výši 111,91 USD a kapitálové hodnocení ve výši 95,38 USD až do konce roku 2026.

Čtvrť:

Před vašimi dveřmi čeká to nejlepší z downtown Manhattan. Washington Square Park, slavný Greenmarket Union Square, Astor Place, NYU a nový Wegman jsou jen kousek odtud. Linky metra L, N, Q, R, 4, 5, 6 a W vás spojí se zbytkem města. A budova se nachází přímo v přední P.S. 41 školní čtvrti.

Byt 9B je vzácná příležitost, která splňuje každé kritérium - prostor, světlo, venkovní bydlení, nenahraditelná adresa a komfort budovy s bezkonkurenčním pocitem komunity. V Village prostě nic jiného takového neexistuje.

70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Bedroom 2.5 Bath - The Stewart House Greenwich Village

Welcome to one of Greenwich Village's most coveted addresses. Residence 9B at The Stewart House is a rare corner unit offering two oversized bedrooms, a primary suite and an en-suite bedroom, two and a half bathrooms, and a private terrace - the only 2.5-bath layout in the building, and an ideal candidate for a flex three-bedroom configuration in one of Manhattan's most storied neighborhoods.

From the moment you enter, the apartment announces itself. Thoughtfully renovated throughout, it blends midcentury cues with modern sensibilities in a design that is both elevated and immediately livable. Wide plank hardwood floors, custom and recessed lighting, and extensive built-ins run through every room, with natural light pouring in from multiple exposures and city views stretching from each one. The windowed kitchen is outfitted with Viking professional appliances, custom wood cabinetry, quartz countertops, and a glass tile backsplash, open to the dining room to make entertaining seamless. A dedicated dry bar and full-sized refrigerated wine cabinet add a layer of considered luxury rarely found in Village co-ops. The dining room itself is convertible to a third bedroom, completing the flex three-bedroom case. Step outside to your private terrace and take in the Village at its finest.

The oversized primary suite is a true retreat - outfitted with a proper dressing area, a spa-like en-suite bath, and exceptional closet and built-in storage that most New York apartments simply cannot match. The second en-suite bedroom is equally generous in scale and features its own windowed bath, offering privacy and comfort for family, guests, or a home office setup. In-unit washer/dryer is not allowed.

The Building:

Designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960, The Stewart House commands an entire city block at 10th Street and Broadway. It stands directly across from Grace Episcopal Church and its garden, steps from Washington Square Park and Union Square, and occupies the former site of the A.T. Stewart Store. One of only three luxury co-ops in Greenwich Village and among the most highly regarded postwar residential addresses in Manhattan.

White-glove services include full-time doormen, concierge, and a live-in superintendent available around the clock. Amenities include a fitness center, children's playroom, laundry center, bike room, package room, private storage, and a parking garage with direct building access available to Stewart House residents at a steep discount. At the center of it all is the building's beautifully landscaped private rear courtyard and its signature circular driveway, one of the first of its kind in New York City.

Financially sound with low maintenance. Trusts and guarantors permitted. 2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Please note: ongoing operating assessment of $111.91 and capital assessment of $95.38 until end of 2026.

The Neighborhood:

Outside your door, the best of downtown Manhattan awaits. Washington Square Park, Union Square's famed Greenmarket, Astor Place, NYU, and the new Wegman's are all moments away. The L, N, Q, R, 4, 5, 6, and W subway lines put the rest of the city at your fingertips. And the building sits squarely within the top-ranked P.S. 41 school district.

Apartment 9B is the rare opportunity that checks every box - space, light, outdoor living, an irreplaceable address, and the comfort of a building with an unmatched sense of community. There is simply nothing else like it in the Village.