$1,250,000 - 6728 Forest Ave, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995709

Property Description « Czech »

Vítejte na této výjimečné nemovitosti smíšeného využití v srdci Ridgewoodu! Tento dvojdům se dvěma rodinnými byty nabízí dokonalou kombinaci obytného komfortu a obchodní příležitosti. S přibližně 2 100 čtverečními stopami obytného prostoru tato všestranná nemovitost zahrnuje 11 světlých místností, 6 ložnic, 3 plné koupelny a prostorný dokončený suterén na pozemku o rozměrech 22,67 x 84,08 IRR.

Přízemí nabízí flexibilní potenciál pro smíšené využití s povoleným obytným a obchodním využitím podle zónování R5B/C1-4 - ideální pro profesionální kancelář, obchod, lékařskou praxi, studio nebo investiční příležitost.

Druhé patro nabízí prostorný obytný byt, ideální pro osobní bydlení nebo pronájem.

Hlavní rysy nemovitosti:
• Velikost pozemku: 22,67 x 84,08 IRR
• Velikost budovy: 18 x 52
• Přibližná čtvereční plocha NYC: 2 100
• Dokončený suterén
• Dodáno prázdné
• Výborný stav
• Neskutečný příjem a investiční potenciál

Přirozené světlo zaplňuje každou úroveň díky chytrému a funkčnímu uspořádání navrženému pro pohodlné bydlení a flexibilitu podnikání. Skvěle umístěno jen pár kroků od vlaků M a L, několika autobusových linek včetně Q39, Q58, B13, B20, Q98 a Q55, navíc blízko nákupních možností, restaurací, kaváren a míst modlitby.

Ať už jste investor, majitel firmy nebo koncový uživatel hledající flexibilitu bydlení a práce, tato vzácná příležitost v Ridgewoodu splňuje každý požadavek. Nemovitosti jako tato se často nenabízejí - naplánujte si svou soukromou prohlídku ještě dnes, než bude pryč!

MLS #‎	995709
Detaily nemovitosti	2 rodina, 6 ložnice, 3 koupelna, klimatizace, 18' X 52' (DOM): 46 days
Rok výstavby	1930
Daně (ročně)	$5,205
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Teplá voda
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Autobus	1 minuty: Q39, Q58
	2 minuty: B13, B20
	3 minuty: B38
	4 minuty: Q55
	6 minuty: QM24, QM25
	10 minuty: B26, B52, B54
Metro	2 minuty: M
Vlak	1.9 míle: "East New York"
	2.9 míle: "Woodside"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.