Převod bytu se dvěma ložnicemi s investičním potenciálem na adrese 88 Greenwich Street.

Umístěn ve 23. patře, Residenci 2304 je světlý a promyšleně navržený přestavěný byt se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou o rozloze přibližně 616 čtverečních stop, který nabízí efektivní a prosvětlený obytný prostor. S širokými severními a východními výhledy skrze nadměrná okna si byt užívá bohaté přirozené světlo a otevřené městské výhledy po celý den.

Původně konfigurován jako jednopokojový, tento inteligentně přepracovaný displej maximalizuje jak funkčnost, tak flexibilitu. Prostorný obývací a jídelní prostor pohodlně pojme kompletní sezení spolu s jídelním stolem – ideální pro každodenní život i zábavu.

Otevřená kuchyň je dobře vybavena prémiovými spotřebiči, včetně sporáku a trouby Viking, mikrovlnné trouby Viking, lednice Sub-Zero a myčky na nádobí Fisher & Paykel. Granitové pracovní desky, zakázkový nábytek a snídaňový bar dokončují tento elegantní a funkční prostor.

Hlavní ložnice je zalita krásným východním světlem a disponuje šatnou. Druhá ložnice, s dvojím severním a východním výhledem a dvěma velkými okny, nabízí všestrannost jako pokoj pro hosty, domácí kancelář nebo další spací prostor.

Koupelna poskytuje zážitky podobné lázním s nadměrnou vanou Kohler, italskými povrchy z lávového kamene, dešťovou sprchou a výborným úložným prostorem.

Tento domov představuje přesvědčivou příležitost jak pro koncové uživatele hledající flexibilní uspořádání, tak pro investory hledající silný potenciál pronájmu v jednom z nejdynamičtějších čtvrtí Downtown Manhattanu.

Residenti 88 Greenwich si užívají životní styl plně obsluhovaného kondominiového života, včetně 24hodinové vrátné a concierge, obytných salonků, business centra a krásně upravené střešní terasy. Fitness vybavení zahrnuje plně vybavenou posilovnu, studio jógy a posilovnu, spolu s pohodlím prádelny na každém patře.

Ideálně umístěn v srdci Finanční čtvrti, budova je v těsné blízkosti Brookfield Place, Světového obchodního centra, Battery Park City a South Street Seaport, stejně jako premierního stravování, nakupování a zábavy. Doprava je bezproblémová s přístupem na více linkových metra (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) a vlak PATH v blízkosti.

Existují dva aktuální vyrovnání:

--Kapitálové vyrovnání 101,34 USD/měsíčně;

--Speciální vyrovnání 195,86 USD/měsíčně.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.