Všechny dny otevřených dveří jsou POUZE PO PŘEDCHOZÍ DOMLUVĚ.

Jedinečná životní příležitost získat jeden z posledních soukromě vlastněných městských domů na Washington Square Park v srdci Greenwich Village. Tento neopakovatelný, 26 stop široký, pětipodlažní památkově chráněný dům, oplývající přepychem a velkolepostí minulé éry, nabízí přibližně 8 750 čtverečních stop obytného prostoru. Dům č. 26 na Washington Square North byl postaven v roce 1839 a kompletně zrekonstruován v roce 2018. Nachází se jako nejvyšší městský dům na severní straně parku a v současnosti je uspořádán do pěti podlaží s pěti luxusními apartmány rozkládajícími se přes celé patro, ve vynikajícím stavu.

Tento výjimečný městský dům nabízí flexibilní možnosti investorům i zájemcům, kteří si chtějí vytvořit dokonalý domov. Všechny jednotky jsou v současnosti pronajaty, což potenciálnímu kupujícímu poskytuje nemovitost s okamžitým příjmem. Pro zájemce o bydlení v rodinném domě lze tuto mimořádnou nemovitost snadno přestavět zpět na původní jednorodinné sídlo. Renomovaná architektonická kancelář Ingui Architecture navrhla a zpracovala koncept této přestavby, jejímž výsledkem by mohl být jeden z nejpozoruhodnějších městských domů s výhledem na park v New Yorku. Plány podléhají schválení stavebním úřadem (DOB) a památkovou komisí (LPC).

Nemovitost může být předána vyklizená, s nájemníky, nebo ji lze využívat k bydlení a práci v jednom, dvou či třech podlažích a zároveň si ponechat příjem z nájemného. Nájemné nepodléhá regulaci stabilizovaného nájemného. Budova, blok, park i okolní čtvrť jsou chráněny a zachovány jako součást historické čtvrti Greenwich Village. Nemovitost se nachází v okouzlující Greenwich Village na ideálním místě, do jednoho bloku od dopravy, restaurací a všeho, co byste mohli potřebovat.

Rezidence Williama Darea Morgana byla původně postavena jako čtyřpodlažní dům s uzavřeným předním dvorem, zdobným oplocením, vyvýšeným schodištěm, reprezentativním vstupním portikem se sloupy a obloženými dveřmi s bočními světlíky a nadsvětlíkem. William Dare Morgan byl viceprezidentem Produce Exchange, partnerem ve společnosti Grinnell, Tinker & Morgan, guvernérem Knickerbocker Clubu, jedním ze zakladatelů New York Hospital a absolventem Yaleovy univerzity. Se svou manželkou Angelicou Livingston Hoyt, potomkyní dvou signatářů Deklarace nezávislosti, vychovali v tomto domě čtyři děti. V roce 1880 přistavěli páté podlaží a jejich rodina v domě zůstala více než půl století. Mezi další majitele patřili bývalý producent němých filmů Richard West Saunders, známý právník John Pinkerton East, malíř Everett Shinn a finančník Charles V. Bob.

Domy ve stylu řeckého obrození podél severní strany Washington Square Park, lemující dolní část Fifth Avenue, jsou pozůstatkem skupiny domů známé jako „the Row“, postavené ve 30. letech 19. století pro společenskou elitu této části města. Dnes jsou považovány za jednu z nejpozoruhodnějších řad domů ve stylu řeckého obrození v celé zemi. Vyhledávané byly pro svůj jednotný architektonický styl, kvalitní konstrukci, mimořádně široké a hluboké pozemky, výrazná vstupní schodiště, reprezentativní vstupní portika a prostorné předzahrádky a přední dvory.

Během 20. století byla tato oblast domovem významných amerických spisovatelů, mezi něž patřili Edgar Allan Poe, Mark Twain a Ida Tarbell. Edward Hopper a bezpočet dalších malířů, hudebníků a umělců zde nacházeli inspiraci v místní energii a komunitě. Greenwich Village je jednou z mála čtvrtí na Manhattanu, které si stále zachovávají kouzlo starého světa a pocit nadčasovosti.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.