HLAVNÍ SLEVA CENY!!! NYNÍ CENĚNO K PRODEJI!!

OHROMUJÍCÍ POTENCIÁL NA ČTYŘI LOŽNICE! JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST ZMĚNIT ŽIVOT!

Vzácná a atraktivní příležitost vytvořit skutečně prostorné bydlení, byty 83 a 84 nabízejí potenciál pro vkusný čtyřložnicový dům se samostatnou prádelnou (podléhá schválení představenstva). POZNÁMKA: TOTO JSOU DVĚ BYTY, KTERÉ JE TŘEBA SKLADAT.

S velkorysou půdorysnou plochou a více výhledy, tento jedinečný domov je zalit přirozeným světlem během celého dne, s širokými výhledy na otevřenou oblohu, které sahají od řeky Hudson a Palisades až po Midtown. Nově navržený půdorys představuje dramatický centrální obývací a jídelní prostor s krásně proporčním zapuštěným obývacím pokojem se šesti okny směřujícími k řece Hudson a mostu GW. Okna v kuchyni - pečlivě aktualizovaná s prémiovými spotřebiči včetně lednice Liebherr, odvětrané varné desky Viking, zcela nového myčky Miele, vinotéky, skříně s měkkým zavíráním a extra hlubokými žulovými pracovními deskami - mohou být dále rozšířena, aby vytvořila skutečnou kuchyni pro šéfkuchaře v srdci domova.

Dvě samostatná ložnicová křídla king-size, umístěná na opačných koncích obydlí, nabízejí výjimečné soukromí a variabilitu, obě s panoramatickými výhledy a pohodlným přístupem k nedalekým koupelnám, z nichž jedna byla nově renovována s nadčasovými obklady a hardwarem v vintage stylu. Třetí ložnice také užívá úchvatných výhledů na Hudson, zatímco čtvrtá ložnice je ideální jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Kuchyně pro šéfkuchaře v bytě 83, s nejlepšími nerezovými spotřebiči, vestavěným backsplash, venkovním dřezem a barovým přepážkou, může být přetvořena na samostatnou prádelnu, což nabízí úroveň pohodlí, která se zřídka vyskytuje v předválečných družstevních bytech. Dalšími funkcemi jsou parketové podlahy v rybinovém vzoru, bohatý úložný prostor, omítané stěny, aktualizované světelné prvky, stropní ventilátory s dimmery, nová okna, nízké náklady na elektrickou energii a internet a velkorysé úložné prostory po celém bytě.

Nacházející se v žádaném družstevním komplexu Castle Village, obyvatelé si užívají životní styl plného servisu s P/T vrátným (7:00-1:00), 24-hodinovou bezpečností, rezidentním supervizorem, správou na místě a přímým přístupem do garáže. Mezi zařízení patří fitness centrum s výhledem na řeku, dětská herna, komunitní místnost, úschova, úložiště na kola a 7,5 akrů krásně upravených pozemků s zahradami, hřištěm, odpočinkovými zónami a střešními terasami na všech budovách. Povolen jeden pes na jednotku.

Chvíle od sousedních kaváren, obchodů, cyklistické stezky podél řeky Hudson, parku Fort Tryon a Met Cloisters, s expresním vlakem A zajišťujícím rychlou dojíždění do Midtownu. Opravdu zvláštní příležitost spojit prostorné bydlení v jedné z nejoblíbenějších komunit horní Manhattanu.

Probíhá pravidelný poplatek 107 $/měsíc a zvláštní poplatek 471 $/měsíc končící v prosinci 2029 pro byt 84, a probíhá pravidelný poplatek 100 $/měsíc a zvláštní poplatek 440 $/měsíc končící v prosinci 2029 pro byt 83.

**Všechny plány a kombinace jsou podmíněny schválením představenstva. Kombinovaný půdorys je pouze pro marketingové účely a ilustruje potenciální uspořádání.**

parkování, pokoj na kola, společný venkovní prostor, společná střešní terasa, parkovací místa k dispozici, domácí zvířata - kočky povoleny, gym/fyzická cvičení, herna, předválečný

MAJOR PRICE DROP!!! NOW PRICED TO SELL!!

STUNNING 4-BEDROOM POTENTIAL! ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY!

A rare and compelling opportunity to create a truly expansive residence, apartments 83 & 84
offer the potential for a gracious four-bedroom home with a dedicated laundry room (subject to
board approval). NOTE: THIS IS TWO APARTMENTS THAT NEED TO BE COMBINED.

Spanning a generous footprint with multiple exposures, this unique home is bathed in natural
light throughout the day, with sweeping open sky views that stretch from the Hudson River and
Palisades all the way to Midtown. The reimagined floor plan introduces a dramatic central living
and dining space with a beautifully proportioned sunken living room with six windows facing the
Hudson River and GW Bridge. A windowed kitchen-thoughtfully updated with premium
appliances including a Liebherr refrigerator, vented Viking range, brand-new Miele dishwasher,
wine storage, soft-close cabinetry, and extra-deep quartz counters -can be further expanded to
create a true chef's kitchen at the heart of the home.

Two separate king-size bedroom wings, positioned at opposite ends of the residence, offer
exceptional privacy and versatility, both with panoramic views and convenient access to nearby
bathrooms, including one that has been newly renovated with timeless subway tiles and high-
end, vintage-style hardware and fixtures. A third bedroom also enjoys stunning vistas over the
Hudson, while the fourth bedroom is well-suited as a nursery, guest room, or home office. The
chef's kitchen in 83, with top-of-the-line stainless appliances, custom backsplash, farmhouse
sink, and pass-thru breakfast bar, can be transformed into a dedicated laundry room, offering a
level of convenience rarely found in prewar cooperatives. Additional features include
herringbone hardwood floors, abundant closet space, skim-coated walls, updated light fixtures,
ceiling fans with dimmers, new windows, low-cost electric and internet, and generous storage
throughout.

Set within the highly sought-after Castle Village cooperative, residents enjoy a full-service
lifestyle with P/T doorman (7AM-1AM), 24-hour security, a resident super, on-site management,
and direct garage access. Amenities include a fitness center with river views, a children's
playroom, a community room, storage, bike storage, and 7.5 acres of beautifully landscaped
grounds with gardens, a playground, seating areas, and roof decks on all buildings. One dog per
unit permitted.

Moments from neighborhood cafes, shops, the Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & the
Met Cloisters, with the A express train providing a swift commute to Midtown. A truly special
opportunity to combine a sprawling residence in one of Upper Manhattan's most beloved
communities.

There is an ongoing assessment of $107/month and a special assessment of $471/month ending
December 2029 for Apt. 84, and an ongoing assessment of $100/month and a special assessment
of $440/month ending December 2029 for Apt. 83.

**All plans and combinations are subject to board approval. The combined floor plan is for marketing purposes and is illustrative of a potential layout.**


parking,Bike room,Common Outdoor Space,Common roof deck,Parking Available,Pets - Cats ok,Gym/Fitness,Playroom,Pre-War