799 Carroll Street je krásně zrekonstruovaný, legální dvougenerační řadový dům na jednom z nejžádanějších bloků v Park Slope, nabízející velkolepý pětiválcový triplex pro vlastníka nad univerzálním zahradním bytem, plus dokončený suterén s tělocvičnou a hojností úložného prostoru. Díky světlu ze čtyř směrů, dvěma střešním oknům a promyšleně přepracovanému centrálnímu schodišti, je to budova, která vyvažuje každodenní pohodlí s dlouhodobou flexibilitou.

Vstupte společným vchodem do domu, který od začátku působí otevřeně a dobře vyváženě. Nahoře začíná triplex vlastníka s pokoji, kde jsou proporce ohromující. Vysoké stropy, bohatě mořené podlahy z bílého dubu ve rybí kosti a nádherná oversized trojitá okna s výhledem na Carroll Street dodávají přednímu obývacímu pokoji vzdušnou, elegantní přítomnost. Vyřezávaný mahagonový krbový nástavec ukotvuje prostor, zatímco vestavěný bufet a prostorná jídelna vytvářejí podlahu, která je vhodná jak pro každodenní život, tak pro pořádání velkých akcí.

Vzadu je krásně navržená kuchyně se stolem, která obsahuje kuchyňské skříně od Smallbone, žulové desky Costa Esmeralda a pevné ořechové desky, francouzské vápenec podlahy, velký centrální ostrov, chladničku Sub-Zero a spotřebiče Miele včetně indukční varné desky. Vestavěná lavice vytváří útulný kout na snídani a hledí do zahrady. Dveře vedou na ocelovo-skleněnou terasu, jejíž průhledná skleněná podlaha umožňuje světlu kaskádovitě dopadat do zahrady níže. Toto patro završuje toaleta.

Patro nad tímto je věnováno dvěma výjimečným ložnicím, včetně prostorného hlavního apartmá s výhledem do zahrady. Tento tichý úkryt obsahuje více skříní, včetně prosklené šatny, a koupelnu se dvojitými umyvadly a vkusnými povrchy. Druhá velká ložnice na tomto patře má vlastní koupelnu s vanou na nožičkách a mramorovou podlahou. Okenní chodba udržuje prostor otevřený a světlý.

Nejvyšší patro nabízí tři další ložnice, sluneční koupelnu a prádelnu - uspořádané tak, aby byly flexibilní, což umožňuje ložnice, hostovací prostor, kanceláře nebo jiné využití.

V celém triplexu poskytuje podlahové teplo vyzařované teplem vyvážené pohodlí, aniž by obětovalo prostor pro radiátory, a každá místnost má svůj vlastní termostat. Centrální klimatizace je rozdělena do pěti zón a okna Marvin Ultimate, hardware z masivního mosazného kovu Baldwin, armatury Lefroy Brooks, alabastrové osvětlení a zakázková truhlářská práce odrážejí extrémně vysokou kvalitu renovace.

Na úrovni zahrady byt nabízí atraktivní a soukromou dispozici s prostorným předním obývacím pokojem, průchozí kuchyní, dostatkem ložnic, plnou koupelnou a přímým přístupem do zahrady. Je dobře přizpůsoben k pronájmu, pro hosty nebo pro vícergenerační bydlení. Zvuková izolace mezi jednotkami udržuje soukromí a činí dům imunním vůči hluku z ulice. Obě jednotky mají také samostatný přístup do suterénu.

Níže přidaný dokončený suterén poskytuje další využitelný prostor s plně vybavenou tělocvičnou, devět stop vysokými stropy, technickou místností a vynikajícím úložným prostorem. Zadní venkovní prostor byl stejně promyšleně navržen s terasou, zasazenou zahradou a krásně navrženou terasou, která umožňuje světlu pronikat dolů, zatímco udržuje soukromí.

Elegantní, výrazný a výjimečně dobře provedený, 799 Carroll Street je připravený k okamžitému bydlení a má potenciál pro příjem, promyšlenou dispozici a kvalitu zpracování, která se na trhu vyskytuje jen zřídka.

Nachází se v srdci Park Slope, v původní historické oblasti Park Slope, tento dům je pár okamžiků od náměstí Grand Army, Prospect Parku, Brooklynského muzea, Brooklynské botanické zahrady a skvělých butíků, barů a restaurací, gastronomických obchodů a stanic metra 2/3/B/Q.

799 Carroll Street is a beautifully renovated, legal two-family townhouse on one of Park Slope's most desirable blocks, offering a grand five-bedroom owner's triplex over a versatile garden apartment, plus a finished basement with gym and abundant storage. With light from four exposures, two skylights, and a thoughtfully redesigned central staircase, this is a building that balances everyday comfort with long-term flexibility.

Enter through a shared vestibule into a home that feels open and well-proportioned from the start. Upstairs, the owner's triplex begins with a parlor floor where the proportions are stunning. High ceilings, richly stained white oak floors in herringbone, and magnificent oversized triple windows overlooking Carroll Street give the front living room an airy, elegant presence. A carved mahogany mantel anchors the space, while a built-in breakfront and generous dining area create a floor that feels suited to both everyday life and large-scale entertaining.

At the rear is a beautifully designed eat-in kitchen featuring Smallbone cabinetry, Costa Esmeralda granite and solid walnut countertops, French limestone floors, a large center island, Sub-Zero refrigeration, and Miele appliances including an induction cooktop. A built-in banquet creates a cozy breakfast nook and looks out to the garden. A door opens onto a steel-and-glass deck whose translucent glass floor allows light to cascade down to the garden below. A powder room completes this floor.

The level above is devoted to two exceptional bedrooms, including a large primary suite overlooking the garden. This quiet retreat features multiple closets, including a windowed walk-in closet, and a bathroom with double sinks and refined finishes. A second large bedroom on this floor has its own ensuite bathroom with clawfoot tub and marble floor. The windowed hallway keeps the space feeling open and bright.

The top floor offers three additional bedrooms, a skylit hall bathroom, and a laundry room - arranged for flexibility, allowing for bedrooms, guest space, offices, or other uses.

Throughout the triplex, radiant hydronic heat provides balanced comfort without sacrificing wall space to radiators, and each room has its own thermostat. Central air is split into five zones, and Marvin Ultimate windows, Baldwin solid brass hardware, Lefroy Brooks fittings, alabaster lighting, and custom millwork reflect the extremely high quality of the renovation.

On the garden level, the apartment offers an appealing and private layout with a large front living room, pass-through kitchen, ample bedrooms, full bath, and direct access to the garden. It is well suited for rental income, guests, or multigenerational living. Sound insulation between the units maintains privacy and makes the house impervious to street noise. Both units also have separate access to the basement.

Below, the finished basement adds additional usable space with a fully equipped gym, nine-foot-high ceilings, mechanical room, and excellent storage. The rear outdoor space is just as thoughtfully considered, with a patio, planted garden, and beautifully designed deck that allows light to filter down while maintaining privacy.

Elegant, substantial, and exceptionally well executed, 799 Carroll Street is a turn-key Park Slope townhouse with income potential, thoughtful layout and the kind of craftsmanship that rarely comes to market.

Situated in the heart of Park Slope, within the original Park Slope Historic District, this home is moments away from Grand Army Plaza, Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and great boutiques, bars and restaurants, gourmet food shops and the 2/3/B/Q subway lines.