Prvotřídní investice do smíšeného objektu na Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

Mimořádná příležitost k získání třípodlažní cihlové budovy se smíšeným využitím, která se nachází na frekventovaném maloobchodním bloku přímo na Jamaica Avenue poblíž 126th Street, v srdci čtvrti Richmond Hill v Queensu. Nemovitost je plně obsazená, generuje příjmy a nabízí výrazný růstový potenciál i dlouhodobé možnosti přestavby. Objekt má přibližně 3 000 čtverečních stop nad úrovní terénu (1 000 SF na podlaží) a k tomu plnohodnotný suterén o rozloze 1 000 SF. Dispozice zahrnuje komerční prostory v přízemí a dvě obytná podlaží nad nimi.

Dispozice budovy:

Komerční přízemí: Maloobchodní prostor o rozloze přibližně 1 000 SF, v současnosti pronajatý (holičství), se čtyřmi samostatnými místnostmi, jednou koupelnou, prádelnou a soukromým uzavřeným dvorkem.

Bytové jednotky: Dva třípokojové byty s jednou koupelnou za tržní nájemné, každý se samostatnou kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Uvádí se také další garsonka generující příjem.

Suterén: Plnohodnotný suterén o rozloze přibližně 1 000 SF, vhodný ke skladování nebo k budoucímu zvýšení hodnoty nemovitosti.

Hlavní vlastnosti:

Cihlová fasáda
Rozměry budovy: 20 × 50 stop
Rozměry pozemku: 20 × 92 stop
Samostatné měření plynu a elektřiny pro všechny jednotky
Územní plánování: R6A / C2-4
Dodatečná zastavitelná plocha FAR přibližně 1 527 SF
Nová střecha, kotel a kapitálová vylepšení dokončené v roce 2023
Budova s nízkými náklady na údržbu
Soukromý dvorek

Nemovitost se nachází v hlavní maloobchodní oblasti s vynikající viditelností a vysokou pěší frekvencí. Jen několik minut od linek metra J, Z a F, železnice LIRR, AirTrainu na letiště JFK a budoucí dopravní linky IBX, což z ní činí velmi atraktivní nabídku pro rezidenční nájemníky i komerční uživatele.

Nemovitost se prodává ve stávajícím stavu a nabízí značný potenciál k renovaci a změně využití; její výnosnost je projektována. Informace o příjmech, nákladech a čistém provozním výnosu (NOI) jsou k dispozici na vyžádání.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.