PRÁZDNÁ SMÍŠENÁ NEMOVITOST SE DVĚMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI | KAPITALIZAČNÍ VÝNOS 6,7 % | PŘEDÁNA PRÁZDNÁ

Příležitost pro investora nebo vlastníka-uživatele: bývalá lékařská ordinace (1. patro) a nad ní dvě bytové jednotky (vpředu 2+kk / vzadu 1+kk), celkem 3 500 čtverečních stop, postaveno v roce 1925. Celá budova bude při uzavření transakce prázdná — bez vyplácení nájemníků a bez zdržení kvůli vystěhování. Předpokládaný hrubý příjem činí 134 796 USD ročně; čistý provozní příjem přibližně 113 835 USD ročně při ceně 1 700 000 USD (kapitalizační výnos 6,7 %, násobek hrubého nájemného 12,6). Cena byla právě snížena. Vytvořte si vlastní nájemní strukturu, nebo provozujte obchodní prostor a bydlete nad ním. Ideální pro výměnu dle §1031, kupujícího hledajícího kombinaci bydlení a podnikání nebo investora do vícebytových nemovitostí. Naplánujte si prohlídku ještě dnes.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.