Samostatně stojící rodinný dům ve stavu připraveném k nastěhování – oblast Midwood / Flatbush, Brooklyn, New York.

Potenciál: Možnost vytvoření duplexu s 5 ložnicemi nebo přestavby na dům se 2 až 3 bytovými jednotkami. Možnost konzultujte se svým architektem.
Rozměry: 1. podlaží 16 × 51 stop a 2. podlaží 16 × 33 stop (viz přiložené půdorysy)

Vzácná příležitost vlastnit zcela samostatně stojící rodinný dům.
Tato nemovitost připravená k okamžitému nastěhování je ideální pro vlastní bydlení i investici a spojuje kouzlo, pohodlí a velký potenciál budoucího rozšíření.

Dům se nachází v blízkosti obchodů, restaurací, škol a veřejné dopravy a nabízí to nejlepší z městského života v příjemné lokalitě.

**** HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI:
• Zcela samostatně stojící rodinný dům rozkládající se přes čtyři podlaží (možnost přestavby na 2 až 3 bytové jednotky – konzultujte se svým architektem)
• Krásné dřevěné podlahy a řada vylepšení v celém domě
• Otevřená dispozice s dostatkem přirozeného světla
• Obrovská kuchyně s jídelní částí a vstupem na dvorek s terasou – ideální pro pořádání návštěv
• Celkem 3 koupelny (1 plná, 1 toaleta a 1 koupelna v podkroví)
• V současnosti využíván jako dům se 4 ložnicemi s potenciálem vytvořit dům s 5 ložnicemi.
(Možnost dispozice se 3 ložnicemi ve 2. podlaží a dalšími 2 místnostmi v podkroví)
Schválení konzultujte se svým architektem.

**** PŘEHLED DISPOZICE:
• 4. podlaží (podkroví): 2 místnosti + koupelna
• 3. podlaží: 3 potenciální ložnice + koupelna
• 2. podlaží (hlavní obytné podlaží): vstupní hala, prostorný obývací pokoj, jídelna, velká kuchyně s jídelní částí a dveřmi na dvorek a toaleta
• 1. podlaží (suterén): dokončený suterén s technickou místností a samostatným zadním vchodem

**** Upozornění: dům nemá příjezdovou cestu ani garáž, k dispozici je však parkování na ulici, placené parkování a nedaleké garáže.

**** Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost vlastnit krásný samostatně stojící dům v jedné z nejžádanějších čtvrtí Brooklynu.

**** Zavolejte ještě dnes pro půdorysy nebo pro domluvení soukromé prohlídky!

Detached 1-Family Home in Move-In Condition – Midwood / Flatbush area of Brooklyn, NY.

Potential: 5 Bedroom Duplex potential or 2 to 3 family conversion, Discuss with your Architect.

Size: 1st floor 16w x 51L and 2nd floor 16w x 33L (See floor plans attached)



Rare opportunity to own a fully detached single-family home.

Perfect for both homeowners and investors, this move-in-ready property combines charm, comfort, and great potential for future growth.

Conveniently located near shopping, dining, schools, and public transportation, this home offers the best of city living in a great neighborhood setting.

**** PROPERTY HIGHLIGHTS:

• Fully detached 1-family home spanning four levels (Potential to convert to 2 to 3 family, speak to your Architect)

• Beautiful hardwood floors and numerous upgrades throughout

• Open-concept layout with abundant natural light

• Huge eat-in kitchen with access to a decked backyard—perfect for entertaining

• 3 bathrooms total (1 full, 1 half, and 1 on attic level)

• Being used as 4 Bedroom House with potential of being used as a 5 Bedroom house.

(Potential for a 3-bedroom layout on the second floor, plus 2 additional rooms on the attic level)

Discuss with your Architect for approval.

**** LAYOUT OVERVIEW:

• 4th Level (Attic): 2 rooms + bathroom

• 3rd Level: 3 potential bedrooms + bathroom

• 2nd Level (Main Floor): Foyer, spacious living room, dining room, large eat-in kitchen with door to backyard, and half bathroom

• 1st Level (Basement): Finished basement with utility room and separate rear entrance

**** Please note: this home does not have a driveway or garage, but street parking, metered parking, and nearby garages are available.

**** Don’t miss this fantastic opportunity to own a beautiful, detached home in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods.

****Call today for floor plans or to schedule a private showing!