Jedinečná příležitost vlastnit duplexní penthouse se dvěma soukromými terasami a výhledy na město, v jedné z nejžádanějších přístavních čtvrtí Brooklynu.

Ideálně situovaný na rozhraní Vinegar Hill a DUMBO, bydlení PHA je vzácný duplex, který nabízí prostor, soukromí a přirozené světlo po celý den. S výměrou téměř 1 087 čtverečních stop, je tato pečlivě navržená dvoupokojová, dvou koupelnová domácnost dále zvýrazněna dvojí vrstvou střešní terasy, klidným a vysoce ceněným rozšířením obytného prostoru.

Hlavní úroveň je charakterizována stropy výšky 9,5 stopy a okny směřujícími na východ, což vytváří jasnou, vzdušnou atmosféru, která je vhodná jak pro klidné večery, tak pro pořádání večírků. Otevřená kuchyně je krásně zrekonstruována s quartzovými povrchy, vodopádovým ostrůvkem, prémiovými spotřebiči a také ručně vyrobeným držákem na hrnce se světly z pařížské bleší trhy, snadno kombinující vizuální dopad s každodenní funkčností. Tato úroveň také obsahuje prostornou druhou ložnici, velmi velkou šatnu s oknem a krásně dokončenou mramorovou koupelnu s armaturami Kohler, záchodem Toto a hlubokou vanou.

Nahoře, nadměrně veliká hlavní suite nabízí šikmý strop s střešním oknem, které naplňuje prostor přirozeným světlem po celý den. Také vede na soukromou a krásně zařízenou terasu s přímým výhledem na panoráma Midtown Manhattan. Hlavní ložnice pohodlně pojme manželskou postel velikosti king a prostor pro domácí kancelář nebo obývací kout, a obsahuje velkou skříň. Koupelna en-suite s oknem je vybavena armaturami Kohler a sprchou uzavřenou sklem.

Dolní terasa má více než 350 čtverečních stop a je dokončena ručně vyrobenými cihlovými dlaždicemi, nabízející dostatečný prostor pro venkovní stolování, lounge sezení a pečlivě udržované rostliny. Terasa na horním patře nabízí ikonické výhledy na panorama Midtown a slouží jako ideální místo pro opalování, zahradničení nebo prostě užívání si městského pozadí.

Další vlastnosti: krásně udržované dubové podlahy široké 4 palce, položeny na litém betonu, centrální vytápění a chlazení, vestavěná pračka/sušička Bosch, chytré osvětlení Lutron Caseta, individuální úpravy oken, stropní ventilátory po celém domě a výrazně nízké měsíční náklady.

Lokalita má ideální rovnováhu mezi historickým kouzlem a moderním pohodlím. Váš nový domov je jen kousek od 85akrového Brooklyn Bridge Park, proslulého Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market a nově otevřené ABC Kitchen od Jean-Georgese. Dumbo se také stal destinací butikových obchodů, uměleckých galerií a restaurací se zelenou hvězdou Michelin s bezkonkurenčními výhledy na pobřeží. Manhattan je jen jednu zastávku daleko na linkách metra F, A nebo C, krátká jízda na kole přes Brooklyn nebo Manhattan Bridge nebo rychlá jízda lodí East River do downtown a midtown cílů.

*Úložná klec zahrnuta v prodejní ceně*

**Některé obrázky byly virtuálně uspořádány**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**