Vítejte na adrese 587A Lexington Ave, v krásném 20 stop širokém městském domě pro dvě rodiny v srdci Bedford-Stuyvesantu v Brooklynu, který oplývá šarmem, charakterem a mimořádnou flexibilitou. Nemovitost je v současnosti uspořádána a využívána jako prostorný rodinný dům, lze ji však snadno přestavět zpět na plnohodnotné dvougenerační bydlení, což z ní činí vynikající příležitost pro vlastní bydlení, investici nebo vícegenerační soužití.

Dům stojí na pozemku o rozměrech 20 × 100 stop a má zastavěnou plochu 20 × 55 stop. Nabízí přibližně 2 200 čtverečních stop obytné plochy a nedokončený suterén. Nemovitost má rovněž přibližně 1 800 čtverečních stop nevyužitého zastavitelného prostoru, přičemž maximální zastavitelná plocha činí 4 000 čtverečních stop, což nabízí atraktivní možnosti budoucího rozšíření.

V současném uspořádání pro jednu rodinu se ve druhém podlaží nachází 5 ložnic, 1 domácí pracovna a 1 plně vybavená koupelna. První podlaží zahrnuje obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, 2 ložnice a 1 plně vybavenou koupelnu. Kupujícím, kteří chtějí nemovitost obnovit do podoby dvougeneračního domu za účelem příjmu z pronájmu, vícegeneračního bydlení nebo dlouhodobého investičního zhodnocení, nabízí alternativní uspořádání byt se 3 ložnicemi a 1 koupelnou nad bytem se 2 ložnicemi a 1 koupelnou, přičemž každý byt má vlastní obývací pokoj, jídelnu a kuchyň.

Dům rovněž nabízí vynikající venkovní a doplňkové prostory včetně velké zadní terasy s výhledem na rozlehlou soukromou zahradu, která je ideální pro pořádání setkání, zahradničení, odpočinek nebo venkovní stolování. Nedokončený suterén s přístupem zepředu i zezadu nabízí další možnosti: lze jej dokončit a získat tak více využitelného obytného prostoru, případně jej propojit s prvním podlažím a vytvořit žádaný mezonetový byt.

Mezi další přednosti patří nová střecha vyměněná v roce 2022, plně splacené solární panely, které pomáhají snižovat náklady na energie, a výhodná daňová úleva, díky níž zůstávají daně z nemovitosti nízké. Dům je také vybaven splitovým klimatizačním systémem, který zajišťuje vytápění i chlazení pro celoroční komfort.

Díky výhodné poloze v blízkosti supermarketů, obchodů, restaurací a metra se jedná o vzácnou příležitost vlastnit všestrannou nemovitost v Brooklynu s půvabem, venkovním prostorem, moderními vylepšeními a potenciálem budoucího zhodnocení v jedné z nejživějších čtvrtí Bedford-Stuyvesantu.

Upozorňujeme, že fotografie s nábytkem jsou virtuálně upravené.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.