Vítejte na adrese 587A Lexington Ave, krásný dvoupodlažní městský dům o šířce 20' v srdci Bedford-Stuyvesant v Brooklynu, bohatý na kouzlo, charakter a výjimečnou flexibilitu. Aktuálně uspořádán a užíván jako prostorný rodinný dům, lze tuto nemovitost snadno převést zpět na skutečné dvougenerační bydlení, což představuje vynikající příležitost pro koncové uživatele, investory nebo kupce hledající multigenerační bydlení.

Dům se nachází na pozemku o rozloze 20' x 100' s budovou o rozloze 20' x 55' a nabízí přibližně 2 200 čtverečních stop plus nedokončený sklep. Nemovitost také disponuje přibližně 1 800 čtverečními stopami nevyužitého stavebního prostoru s maximální zastavitelnou plochou 4 000 čtverečních stop, což nabízí vzrušující potenciál pro budoucí rozšíření.

V aktuálním uspořádání pro jednu rodinu druhé patro obsahuje 5 ložnic, 1 domácí kancelář a 1 plnou koupelnu. První patro zahrnuje obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, 2 ložnice a 1 plnou koupelnu. Pro kupce, kteří chtějí obnovit nemovitost do dvougeneračního uspořádání pro příjmy z pronájmu, multigenerační bydlení nebo dlouhodobou investici, alternativní uspořádání může pojmout jednotku se 3 ložnicemi a 1 koupelnou nad jednotkou se 2 ložnicemi a 1 koupelnou, z nichž každá má vlastní obývací pokoj, jídelnu a kuchyň.

Dům také nabízí vynikající venkovní a bonusový prostor, včetně velké zadní terasy s výhledem na prostornou soukromou zahradu, ideální pro zábavu, zahradničení, odpočinek nebo venkovní stolování. Nedokončený sklep, s přístupem z přední i zadní strany, představuje další možnosti: dokončete ho pro více využitelného obytného prostoru nebo ho spojte s prvním patrem a vytvořte žádoucí duplexový styl.

Další zajímavosti zahrnují novou střechu vyměněnou v roce 2022, plně zaplacené solární panely, které pomáhají snižovat náklady na energii, a cennou daňovou úlevu, která pomáhá udržet nízké daně z nemovitosti. Dům je také vybaven systémem dělené klimatizace, který zajišťuje jak vytápění, tak chlazení pro komfort po celý rok.

Vhodně umístěn v okolí supermarketů, obchodů, stravování a dopravy metrem, toto je vzácná příležitost vlastnit všestrannou nemovitost v Brooklynu s kouzlem, venkovním prostorem, moderními vylepšeními a budoucím potenciálem v jedné z nejživějších čtvrtí Bedford-Stuyvesant.

Vezměte prosím na vědomí, že fotografie s nábytkem jsou virtuálně uspořádány.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.