Krásně zrekonstruovaný brownstone pro dvě rodiny s venkovními prostory na třech úrovních

Za klasickou fasádou brownstonu z roku 1905 – s původní římsou, ornamentálními nadokenními římsami a kovaným vstupním schodištěm – se nachází kompletně přepracovaný městský dům pro dvě rodiny, který spojuje architektonické dědictví čtvrti Bed-Stuy s moderní rekonstrukcí od základů až po střechu. Nemovitost 507 Quincy nabízí 2 022 čtverečních stop obytné plochy, k tomu celý suterén o rozloze 674 čtverečních stop a vzácné venkovní prostory na třech samostatných úrovních. Jde o nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování, vhodnou pro vlastní bydlení s potenciálem příjmu z pronájmu i pro zkušeného investora.

**Triplex pro majitele**

Rezidence majitele začíná sluncem zalitým salonním patrem, jehož dominantou je restaurovaný litinový krb zasazený do stěny s dubovým obkladem v dekoru rybí kosti – působivé propojení historie a moderny. Podlahy z širokých prken z bílého dubu pokračují do efektní kuchyně pro náročné kuchaře s ostrovem o délce 14 stop, jehož pracovní deska přechází do vodopádových hran, vestavěnými spotřebiči, matnými skříňkami na míru a obkladem z dlaždic v dekoru rybí kosti. Kuchyně navazuje na jídelní část a soukromý zadní balkon s výhledem do korun stromů.

Celé patro tvoří hlavní ložnicové apartmá se třemi nadstandardně velkými špaletovými okny s výhledem do zelených korun stromů, šatnou s oknem a koupelnou jako ze špičkového wellness centra. Ta je dokončena leštěným černým mramorem a nabízí sprchový kout s dešťovou sprchou, skříňku se dvěma umyvadly v závěsném provedení a matně černé armatury. Druhá ložnice – v současnosti zařízená jako dětský pokoj – a designová druhá koupelna s bílým sochařským mramorem doplňují toto patro.

Bonusový pokoj v nejvyšším patře vede přímo na soukromou střešní terasu s výhledem přes koruny stromů směrem k panoramatu města – ideální pro posezení s hosty nebo sklenku vína při západu slunce.

**Pronajímaná jednotka na úrovni zahrady**

Jednopokojový byt na zahradní úrovni je zcela samostatná, světlá pronajímaná jednotka s vlastní kuchyní, kompletní koupelnou a přímým vstupem do upravené, kompletně oplocené zadní zahrady s umělým trávníkem, truhlíky na míru a cedrovým oplocením zajišťujícím soukromí. Srovnatelné nájemné v bezprostředním okolí umožňuje významně kompenzovat provozní náklady.

**Parametry**

- 2 bytové jednotky (B3 – dvougenerační dům přestavěný z domu pro jednu rodinu)
- 2 022 čtverečních stop nad úrovní terénu + 674 čtverečních stop celý suterén
- Pozemek o rozměrech 19,25 × 100 stop (1 925 čtverečních stop)
- Půdorys budovy: 19,25 × 35 stop
- Postaveno v roce 1905
- Cihlová a zděná konstrukce
- Daň z nemovitosti: 2 993 USD
- Tři soukromé venkovní prostory: zahrada, balkon u salonního patra a střešní terasa

**Okolí**

Nemovitost 507 Quincy se nachází v jednom z nejmalebnějších bloků čtvrti Bed-Stuy lemovaných stromy, jen pár okamžiků od butiků a kaváren na Tompkins Avenue, restaurací Saraghina a Peaches, podniku Brooklyn Tea a sobotního farmářského trhu v parku Herbert Von King. Linky metra A/C ze stanic Nostrand a Kingston-Throop vás dopraví na Lower Manhattan za méně než 30 minut.

Vzácná kombinace zachovaného předválečného charakteru, moderních technologií, venkovních prostor v několika úrovních a příjmu z pronájmu – to vše v bloku Bed-Stuy, který je stále obtížnější najít.

A Beautifully Restored Two-Family Brownstone with Outdoor Space on Three Levels

Behind a classic 1905 brownstone facade - original cornice, ornamental window crowns, and wrought-iron stoop intact - sits a fully reimagined two-family townhouse that pairs Bed-Stuy's architectural heritage with a top-to-bottom modern renovation. At 2,022 interior square feet plus a full 674 sq ft basement and rare outdoor space on three separate levels, 507 Quincy is a turnkey opportunity for an end-user with rental income potential or a savvy investor.

Owner's Triplex The owner's residence opens into a sun-drenched parlor floor anchored by a restored cast-iron mantle set against a custom herringbone oak feature wall - a stunning conversation between old and new. Wide-plank white oak floors carry through to a dramatic chef's kitchen with a 14-foot waterfall island, integrated appliances, custom matte cabinetry, and a herringbone tile backsplash that opens to a dining area and a private rear balcony overlooking the trees.

The full-floor primary suite features three oversized casement windows framing leafy treetop views, a windowed walk-in closet, and a spa-caliber en-suite bath finished in honed black marble with a glass-enclosed rain shower, floating double vanity, and matte black fixtures. A second bedroom - currently configured as a nursery - and a designer secondary bath with white statuary marble complete the floor.

The top-floor bonus room steps directly out to a private rooftop terrace with skyline-adjacent treetop views - ideal for entertaining or a sunset glass of wine.

Garden-Level Rental The garden-level one-bedroom is a fully separate, light-filled rental unit with its own kitchen, full bath, and direct access to a landscaped, fully-fenced backyard with artificial turf, custom planters, and cedar privacy fencing. Strong rental comps in the immediate area support meaningful offset to carrying costs.
The Particulars

2 residential units (B3 - Two Family Converted from One Family) 2,022 sq ft above grade + 674 sq ft full basement 19.25 ft x 100 ft lot (1,925 sq ft) 19.25 ft x 35 ft building footprint Built 1905 Brick & masonry construction Property tax: $2,993 Three private outdoor spaces: garden, parlor balcony, rooftop terrace The Neighborhood Set on one of Bed-Stuy's most picturesque tree-lined blocks, 507 Quincy is moments from the boutiques and cafés of Tompkins Avenue, Saraghina, Peaches, Brooklyn Tea, and the Saturday farmers market at Herbert Von King Park. A/C trains at Nostrand and Kingston-Throop deliver you to Lower Manhattan in under 30 minutes.
A rare combination of restored prewar character, modern systems, layered outdoor space, and rental income - all on a Bed-Stuy block that feels increasingly hard to come by.