Vítejte na adrese 914 Pacific Street, prostorném townhouse o velikosti 6 180 čtverečních stop, který má pět pater a tři jednotky a který generuje příjem. Tento townhouse o šířce 25' se nachází na pozemku o rozloze 110' a nabízí tři pečlivě navržené obytné jednotky a benefituje z daňového odpočtu 421-a až do roku 2035, což vede k mimořádně nízkým daním z nemovitosti a silnému příjmu z pronájmu.

Triplex, jednotka 1, bude dodán prázdný. Je navržen v bezproblémovém otevřeném uspořádání s 10' stropy. Hlavní úroveň zahrnuje moderní kuchyň, prostorný ostrůvek se sezením a vymezenou jídelní část. Posuvné dveře otevírají pohled na soukromou upravenou zahradu, klidnou oázu s unikátním kulatým kamenem pro sezení a bujnou sezónní zelení, ideální pro relaxaci a zábavu. Obývací prostor je prostorný, ale přitom rafinovaný, s galerijním osvětlením zvýrazňujícím umění na zdech, toaletou skrytě umístěnou a přímým přístupem do parkovací garáže o velikosti 310 čtverečních stop vybavené nabíječkou pro elektromobily. Spodní úroveň nabízí výjimečnou flexibilitu, v současnosti je uspořádána s otevřeným prostorem, plnou koupelnou, dvěma místnostmi využívanými jako domácí pracovní prostory, pračkou a odděleným skladem. Možnosti jsou neomezené a snadno přizpůsobitelné pro mediální místnost, fitness, pokoje pro hosty nebo dodatečný obytný prostor.

Horní patro triplexu obsahuje čtyři dobře proporčně navržené ložnice a dvě plné koupelny. Hlavní apartmá se otevírá na nadměrnou terasu 10'x24' s venkovním stropním ventilátorem, což vytváří klidné útočiště. Sousadní koupelna obsahuje vytápěné podlahy pro zvýšený komfort. Vedle hlavní ložnice se nachází další ložnice, v současnosti používaná jako domácí kancelář, která nabízí prostor pro převlékání, a dvě další prostorné ložnice mají nadměrná okna s výhledem na zeleň. Celkově má tento triplex téměř 3 000 čtverečních stop.

Nad tímto prostorem se nacházejí dvě nájemní obytné jednotky na celé patro, které poskytují okamžitý příjem. Každá jednotka má nadměrná okna, která umožňují přirozenému světlu proudit do obytných prostor. Obě jednotky mají dvě ložnice, myčky nádobí a pračky/sušičky. Jednotka 2, prostorné obytné místo o velikosti 1200 čtverečních stop, zahrnuje dvě plné koupelny, soukromý balkon a je přístupná z obou ložnic. Jednotka 3, štědrá duplex o velikosti 1800 čtverečních stop, má dvě ložnice, loftová/flexibilní prostor o rozloze 310 čtverečních stop, třetí plnou koupelnu a rozsáhlou soukromou terasu na střeše. Každá jednotka má oddělený měřič, včetně elektřiny a topení. Tyto dvě nájemní jednotky generují stabilizovaný měsíční příjem na úrovni tržních nájmů ve výši 10 015 $, což odpovídá ročnímu příjmu 120 190 $.

Nachází se v živé čtvrti Crown Heights v Brooklynu na hranici s Prospect Heights, obklopen populárními restauracemi, kavárnami, parky a pohodlným dopravním spojením. 914 Pacific Street představuje vzácnou a působivou příležitost zajistit si jak luxusní hlavní bydlení, tak vysoce výkonný investiční majetek. Opravu jedinečná nemovitost na dnešním trhu.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.