$1,995,000 - 86 McLean and 2 - 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY 10705｜ID # 968651

Property Description « Czech »

Vzácná investiční příležitost s kombinovaným využitím – 3 daňové parcely prodané jako balíček!

Dvě smíšené budovy plus velký sousední pozemek se nachází na 86 McLean Ave, 2 Cornell Ave a 6 Cornell Ave, Yonkers. Celková plocha přibližně 6 360 čtverečních stop na 0,30 akrech.

Nemovitost obsahuje 4 komerční jednotky a 2 rezidenční byty (1 ložnice + kancelář a 2 ložnice), obě aktualizované a dobře udržované. Dlouhodobí, spolehliví nájemníci, včetně zavedených podniků působících více než 30 let. Silný a stabilní příjem z pronájmu.

Velké uzavřené parkoviště s místem pro přibližně 30 vozidel – vzácné pro tuto oblast. Zabezpečeno vysoce kvalitním oplocením a bezpečnostním systémem.

Dobře udržováno a pečováno majitelem. Žádná porušení, žádné otevřené povolení, žádné nezaplacené daně.
Oddělené energie: 6 elektrických měřičů, 2 vodoměry.

Nachází se v oblasti s vysokou dopravou v blízkosti rodinných domů, vícebytových rezidencí a aktivního obchodního koridoru.

Pouze pro vážné zájemce. Důkaz o prostředcích nebo předběžné schválení vyžadováno pro druhou prohlídku (rezidenční jednotky). Finanční údaje a dokumenty k nemovitosti jsou k dispozici na vyžádání.

Virtuální prohlídka: https://youtu.be/S1l3gzQQtFI

ID #‎	968651
Rok výstavby	1965
Daně (ročně)	$28,600
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Sálavé (podlaha/stěna)
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Typ garáže	Oddělená

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.