$1 995 000 - 86 McLean and 2 - 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY 10705｜ID # 968651

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность для смешанного использования – 3 налоговых участка продаются в комплекте!

Два здания смешанного использования и большой смежный участок по адресу: 86 McLean Ave, 2 Cornell Ave и 6 Cornell Ave, Йонкерс. Общая площадь примерно 6,360 кв. футов на 0,30 акра.

Собственность включает 4 коммерческие единицы и 2 жилые квартиры (1 спальня + офис и 2 спальни), обе обновлены и хорошо обслуживаются. Долгосрочные надежные арендаторы, включая устоявшиеся компании, работающие более 30 лет. Сильный и стабильный арендный доход.

Большая gated парковка с местом для примерно 30 автомобилей—редкость для данного района. Обеспечена качественным ограждением и системой безопасности.

Хорошо поддерживается и ухаживается владельцем. Нет нарушений, нет открытых разрешений, нет неоплаченных налогов.
Отдельные коммунальные услуги: 6 электрических счетчиков, 2 водяных счетчика.

Находится в районе с высоким трафиком, рядом с индивидуальными домами, многоквартирными жилыми зданиями и активным коммерческим коридором.

Только серьезные покупатели. Требуется доказательство наличия средств или предварительное одобрение для второго показа (жилые единицы). Финансовая информация и документы на собственность доступны по запросу.

Виртуальный тур: https://youtu.be/S1l3gzQQtFI

ID #‎	968651
Год постройки	1965
Налоги (в год)	$28,600
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	пол/стена
Кондиционер	настенный кондиционер
Тип гаража	Отдельно стоящий гараж

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.